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ANLAGEOBJEKT: Kapuzinergasse 4: absolute SOWI-Nähe

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kapuzinergasse 4

2

Zimmer

52,22 m2

Wohnfläche

Preis

€ 198.000

Betriebskosten:
BK: € 82,11
HK: € 22,30
WW: € 10,80
RL: € 11,25
Baurechtszins: € 94,07
Gesamtakontierung: € 220,53
Einmalkosten:
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer,1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5 % zuzüglich 20 % UST Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandschaft durch RA Dr. Andreas Ruetz in Höhe von 1,5 % zuzüglich 20 % UST und Barauslagen; 3 % Vermittlungshono
Balkon
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
34,5
Verfügbar ab
15.8.2018
Ad ID
214884
Aktualisiert am
20.02.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

ANLAGEOBJEKT: Kapuzinergasse 4: absolute SOWI-Nähe; die Wohnung liegt in einer gepflegten 2000 erbauten Wohnanlage (studentisches Wohnhaus) bestehend aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer eingeschossigen Unterkellerung. Im UG befinden sich eine Tiefgarage für 8 PKW, 60 Kellerabteile für die Hausbewohner, ein Waschraum, ein Elektroraum, ein Lagerraum und Heizraum.


 


Die WG-taugliche 2-Zimmerwohnung ist nach Süden, in den Innenhof ausgerichtet, somit sehr hell, ruhig und sonnig. Die Einheit liegt im 1.OG mit herrlichen Blick in die grünen Innengärten. Alle Zimmer verfügen über Buchenparkettböden; Heizung: Gas-Zentralheizung, welche mit Ventilheizkörpern mit Thermostatventilen in den Zimmern und im Bad/WC verbunden ist.


 


Kaufgegenstand ist die Eigentumswohnung Top 14 in Form einer Eigentumsübertragung von Miteigentumsanteilen an der Baurechtseinlage sowie der Verkauf und Kauf der vertragsgegenständlichen Wohneinheit. Die Bestimmungen des Baurechtsvertrages vom 15.3.2000 liegen auf. Bei Erlöschen des Baurechts, das ist nach dem 31.12.2099 gemäß §9BAURG fällt das Bauwerk entschädigungslos an den Grundeigentümer zurück.


 


HWB: 34,5


Bezugsbeginn: 15.8.2018 (bis dahin ist die Wohnung an eine Studentin vermietet)


BK: € 82,11


HK: € 22,30


WW: € 10,80


RL: € 11,25


Baurechtszins: € 94,07


Gesamtakontierung: € 220,53


 


Kaufpreis: € 198.000,--


Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer,1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5 % zuzüglich 20 % UST Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandschaft durch RA Dr. Andreas Ruetz in Höhe von 1,5 % zuzüglich 20 % UST und Barauslagen; 3 % Vermittlungshonorar zuzüglich 20 % UST

Dokumente: