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3 Zi Maisonette 2. OG + DG

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Reimmichlstraße 2

3

Zimmer

83 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
36 m2 
Keller
7 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
35
FGEE
0,77
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Ad ID
214874
Aktualisiert am
23.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_341895_122
3 Zi Maisonette 2. OG + DG

Kleine Wohnanlage in Hall in zentrumsnaher Lage zum historischen Stadtkern



Die Wohnanlage in energiebedachter Bauweise besteht aus einer limitierten Anzahl exklusiver Wohneinheiten mit gehobener Innenausstattung sowie großzügigen Terrassen / Balkonen und / oder Gärten. Das Bauvorhaben befindet sich im Westen von Hall in Schwimmbadnähe, umgeben von Gärten und Villen. Die besonders ruhige Lage in fußläufiger Zentrumsnähe zeichnet sich durch optimale Besonnung und einen eindrucksvollen Panoramablick aus.

 



Der Baustart ist Mitte Juni 2018 erfolgt.



 



Die Grundrisse der Wohnungen sind derzeit noch flexibel. Von geräumigen Zwei-, Drei-, und Vier-Zimmer-Wohnungen, die zu größeren Wohneinheiten zusammenlegbar sind, bis hin zu Dachterrassenwohnungen und Maisonetten ist Vieles möglich.



Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular.

 



Wichtiger Hinweis:



Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind:



3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)



1,1 % für die Grundbuchseintragung (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)



1,8 % zuzüglich 20% USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung



Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung.



Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Girardi Schwärzler.

 



Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben.

Zusätzlich zur Wohnnutzfläche von ca. 83 m² beinhaltet die Wohnung noch Nutzflächen im Ausmaß von ca. 8 m², die eine Raumhöhe von unter 1,50 m aufweisen. Zur Maisonette Top 14 gehört auch ein ca. 3 m² großer Wohnungs-Zugangsbereich (Betonplatten im Kiesbett).



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <650m
Krankenhaus <800m
Klinik <4.150m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <325m
Universität <1.250m
Höhere Schule <7.875m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3.875m

Sonstige
Bank <575m
Polizei <475m
Post <500m
Geldautomat <6.350m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.650m
Autobahnanschluss <1.450m
Bahnhof <950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Haller Schwimmbad, fußläufig zum historischen Haller Stadtkern