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7.825 m2

Nutzfläche

Preis

€ 1.250.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
15.090 m2
Baujahr
1993
HWB (kwh/m2a)
75
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
214864
Aktualisiert am
01.06.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2120179


Investitionsgelegenheit!





Ein Objekt für Visionäre. Die vorhandenen Büros, Gewerbeflächen, Lagerhallen, Parkplätzen und überdachten, teilumschlossenen Flächen lassen eine flexible Nutzung und auch Umgestaltung des Baubestandes zu.

Ursprünglich waren ein Zielpunkt, ein Baumarkt, ein Café und ein Friseur eingemietet.

Ein Umbau/Ausbau der Liegenschaft im hinteren Teil zu 9 großzügigen Wohneinheiten mit Freiflächen und Grünblick steht als Projektentwurf zur Verfügung und könnte realisiert werden.



Die Eckdaten zu diesem Betriebsobjekt sind hier auf einen Blick zusammengefasst:

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Die Grundstücksfläche beträgt ca. 15.090 m².

Die Flächenwidmung ist "BK" Bauland Kerngebiet und Grünland.

Es gilt Bauklasse I, II (bis/über 5m und bis 8m Höhe).

Die Bauweise ist "o,k" offen und gekuppelt.

Die Bebauungsdichte ist in der Gemeinde nicht definiert, es gilt die NÖ-Bauordnung.



Die Liegenschaft ist an sämtliche städtische Versorgungs- und Entsorgungseinrichtungen wie Gas, Wasser, Strom und Kanalisation angeschlossen.

Das Betriebsobjekt ist überwiegend bestandsfrei.



Miete / BK ( das Objekt steht mehrheitlich LEER)

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Monatliche Netto-Mieteinnahmen € 3.302,17 zzgl. €1.705,58 Netto-BK.

Monatliche Netto-BK € 5.346,08.

Derzeit werden durch die Mieteinnahmen die BK des Leerstandes abgedeckt.



Die Liegenschaftsflächen schlüsseln sich wie folgt auf:

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Nutzfläche Betriebsobjekt: rund 4.256 m²

teilumschlossene, überdachte Flächen: rund 1.069 m²

befestigter Parkplatz: rund 2.500 m²

1 Obergeschoss - straßenseitig begeh- und befahrbar

1 Untergeschoss - terraineben begeh- und befahrbar

1 Lastenaufzug

1 geräumige LKW-Rampe

Hauszentralheizung im Betriebsgebäude



Für weitere Informationen oder eine Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne unter 0676 561 1148 zur Verfügung, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.



Schulen:

Sie haben in unmittelbarer Nähe die Wahl zwischen dem Kindergarten Markt Piesting und dem in Dreistetten. Die Volksschule Markt Piesting und die Neue Niederösterreichische Mittelschule Markt Piesting sind leicht und gut erreichbar. Die Musikschule Markt Piesting, das Bildungszentrum Hohe Wand und das BHW NÖ ergänzen die angebotenen Bildungseinrichtungen in dieser Gemeinde.



Einkaufsmöglichkeiten:

Der Supermarkt Billa ist nur 400 Meter entfernt und kann auch zu Fuß leicht und bequem erreicht werden. Im Zentrum der Gemeinde finden Sie alle für die Nahversorgung notwendigen Geschäfte und Einrichtungen.



Öffentlicher Verkehr:

Die Autobuslinie 7843 liegt mit Ihrer Haltestelle "Markt Piesting Köck" direkt vor der Liegenschaft. Der Bahnhof "Markt Piesting" für Regionalzüge ist nur 700 Meter entfernt und stellt die Verbindung nach Wr. Neustadt und Gutenstein dar.



Lage:


Die Marktgemeinde Markt Piesting gehört zum Bezirk Wr. Neustadt. Das Gemeindegebiet liegt im Tal der Piesting in den Gutensteiner Alpen, einem Teil der Nördlichen Kalkalpen. Die Marktgemeinde fasst rund 3.000 Einwohner und erstrecktt sich über eine Fläche von ca. 20 km². Markt Piesting verfügt über eine gute öffentliche Anbindung, und auch der motorisierte Individualverkehr über die Gutensteiner Bundesstraße B21 auf die Süd-Autobahn A2 unterstreicht die Erreichbarkeit dieses Standortes.