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Austellung, Atelier, "Showroom" mit Verladebereich

SalzburgSalzburg - StadtSalzburg

149,87 m2

Nutzfläche

Mieten

€ 2.161

Miete pro m2:
€ 8,99
Netto Kaltmiete:
€ 1.348
Kaltmiete:
€ 1.617
Betriebskosten:
€ 543,02
USt
€ 269,50
Baujahr
1990
HWB (kwh/m2a)
43
HWB-Klasse
B
Ad ID
214583
Aktualisiert am
05.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
AMN_1304_1181
Austellung, Atelier, "Showroom" mit Verladebereich

In der Fashion Mall Salzburg steht im Erdgeschoß eine ca. 150 m² große Ausstellungsfläche zur Anmietung frei. Die Fashion Mall Salzburg liegt in Mitten des größten Modestandortes Österreichs und ist auf die spezifischen Bedürfnisse der Modebranche ausgerichtet. Das Designer-Foyer ist auch ideal für informelle Meetings und kleinere Events.



Diese Fläche ist in 2 Hauptbereiche unterteilt, wovon der eine Teil als Verkaufsfläche und der andere als Atelier, Lager oder kleine Produktionsfläche genutzt werden kann. Durch die frühere Nutzung als Postfiliale verfügt der Verkaufsraum noch über 3 „Telefonzellen", die optimal als Ankleidekabinen genutzt werden könnten.



Das Objekt verfügt über zwei Zugänge. Über den gepflegten, repräsentativen und barrierefreien Haupteingangsbereich sowie über den hofseitigen Verladebereich (Zugang zum "Atelier"). Neben der Verkaufsfläche und dem Atelier stehen noch ein helles Büro, ein Lager, eine Küche sowie ein eigener kleiner Sanitärbereich zu Verfügung. Ausreichend Parkflächen befinden sich vor dem Haus.



Der Mietpreis von € 9,00 je m² zuzgl. USt. entspricht dem adaptierungsbedürftigen Zustand. Dieser Mietpreis kann abhängig von allfälligen Mieterwünschen noch steigen. Die Nebenkosten pro Quadratmeter (BK und Heizung) betragen € 2,50 zuzgl. USt. Die Stromabrechnung erfolgt über einen eigenen Zähler.



Es ist eine Kaution in Höhe von 4 (vier) Brutto Monatsmieten zu hinterlegen. Die Vermietung selbst erfolgt provisionsfrei.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete 1348,83 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 286,83 zzgl 20% USt.
Heizkosten 66,8 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 118,66
Umsatzsteuer 340,5
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Gesamtbetrag 2161,62
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Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Dokumente: