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RUHIGE WOHNOASE MIT DREI GETRENNTEN EINHEITEN

BurgenlandOberwartOberwart

6

Zimmer

240 m2

Wohnfläche

Preis

€ 439.000

Betriebskosten:
€ 150
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.891 m2
Badezimmer
4
Baujahr
2006
Terrasse
45 m2 
Garten
400 m2 
HWB (kwh/m2a)
139
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
213479
Aktualisiert am
22.06.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2083477


RUHIGE WOHNOASE MIT DREI GETRENNTEN EINHEITEN





Die Nähe zum Golfplatz und zur Therme ist neben der ruhigen Lage und den drei separat begehbaren Einheiten ein zusätzliches Highlight.



Schon beim Betreten des Hauses spürt man, dass dieses Haus mit viel Liebe zum Detail vor rund 12 Jahren generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde. Im Haupthaus (rund 110 m² Wohnfläche) ist der Wohnbereich sehr großzügig und offen gestaltet. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit direkt auf die Terrasse und somit in den Garten zu gelangen. Die ideal nach Süd-West ausgerichtete Terrasse ist mit einer riesigen Markise ausgestattet, In der warmen Jahreszeit ist die Terrasse fast wie ein zusätzlicher Wohnraum zu nutzen. Natürlich befindet sich im Erdgeschoss auch ein kleineres Badezimmer mit einer Duschkabine und einem WC. Über eine herrliche Holzwendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer mit einem eingebauten Schrankraum und ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang auf die uneinsichtige Terrasse zur Verfügung.. Im riesigen Badezimmer mit seiner herrlich großzügigen Badewanne haben Sie die Möglichkeit Ihre eigene Wohlfühloase zu schaffen.

Die zweite Wohneinheit hat rund 85 m² Wohnnutzfläche und ist ebenfalls auf Erd- und Obergeschoß aufgeteilt. Im EG befindet sich ein Küchenbereich, ein offener Wohn-Essbereich und ein WC. Im OG sind dann noch Badezimmer, Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer vorhanden.

Der dritte Bereich mit rund 45 m² Wohnfläche ist ebenfalls separat zu begehen und besteht aus einem riesigen Raum mit integrierter Küche und einem Bad und WC. Hervorzuheben ist hier noch die geräumige Loggia.

Sämtliche Wohneinheiten sind neben der Elektroheizung noch mit jeweils einem wunderschönen stilvollen Kachelofen ausgestattet.

Natürlich sind auch noch ein überdachter Autoabstellplatz und genügend Abstellräume für Werkzeug und Rasenmäher vorhanden.



Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Burgenland-Steiermark









Schulen:

Sowohl der Kindergarten, die Pflichtschulen und zahlreiche höhere Schulen befinden sich in Oberwart und sind mit dem Schulbus in wenigen Minuten zu erreichen.



Einkaufsmöglichkeiten:

In der nur rund drei Minuten entfernten Stadt Oberwart finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vor. Von einigen EInkaufszentren über Spezialgeschäfte bis zu Baumärkten und Einrichtungshäuser ist alles vertreten. Natürlich haben Sie auch beste ärztliche Versorgung gewährleistet.



Öffentlicher Verkehr:

Nur wenige Schritte zu Fuß sind es zur nächsten Bushaltestelle von wo Sie in wenigen Minuten in der Bezirkshauptstadt Oberwart sind.



Lage:


Das idyllische und mit viel Liebe errichtete Haus befindet sich in einem kleinen Nachbarort von Oberwart und zwar in Sankt Martin in der Wart. Es liegt nicht direkt an der Hauptstraße und daher haben Sie Ruhe und können die Zeit zum Erholen nutzen.

Der Ort ist geprägt von seinen Menschen und deren Verbundenheit zur Natur. Apropos Natur: Von hier aus haben Sie alle Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Egal ob Sie gerne mit Bekannten Wandern oder Walken, oder lieber mit dem Rad die Gegend erkunden, hier finden Sie alle Möglichkeiten dazu. Sollte das Wetter nicht mitspielen, haben Sie die Möglichkeit in nur wenigen Minuten in die Therme Bad Tatzmannsdorf zu fahren und hier die Annehmlichkeiten zu genießen. Rundherum wird Ihnen hier alles geboten, sodass Sie sich wirklich erholen und Kraft für den Alltag tanken können.