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NEUWERTIG! AN DER STADTGRENZE ZU WIEN!

NiederösterreichMödlingKaltenleutgeben

3

Zimmer

78 m2

Wohnfläche

Preis

€ 159.000

Betriebskosten:
€ 199
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1920
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
213469
Aktualisiert am
01.05.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2083457


NEUWERTIG! AN DER STADTGRENZE ZU WIEN!





Sehr gepflegte, vor kurzem sanierte Wohnung in der Nähe von Wien zu einem sehr vernünftigen Preis! Genießen Sie Ihren eigenen Wohntraum gleich neben dem Wienerwald!



Sie finden hier auf insgesamt 78 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine moderne Einbauküche, ein helles Badezimmer mit Wellnessdusche sowie ein separates WC. Außenjalousien sorgen für Sichtschutz und am Wochenende dafür, dass man nicht zu früh von der Sonne geweckt wird. Außerdem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im großzügigen Kellerabteil des Hauses.



Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 2643494 und überzeugen Sie sich von dieser interessanten Gelegenheit!

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien



Schulen:

Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Alle weiteren gängigen Schultypen finden Sie ebenfalls in der Nähe, z.B. in Rodaun und Kalksburg (23. Wiener Gemeindebezirk).



Einkaufsmöglichkeiten:

Einen Supermarkt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige hundert Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z.B. im Einkaufszentrum Riverside beim Bahnhof Wien Liesing, das Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus erreichen.



Öffentlicher Verkehr:

Nur vier Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Damit erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Liesing mit Anschlüssen an die Schnellbahn und Regionalzüge sowie diverse Busverbindungen.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Nur wenige hundert Meter von der Stadtgrenze Wiens entfernt liegt diese gepflegte Wohnung, die erst vor wenigen Jahren saniert wurde. Die Marktgemeinde Kaltenleutgeben grenzt nicht nur an den 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing), sondern auch an das Gemeindegebiet von Perchtoldsdorf, Hinterbrühl, Breitenfurt und Wienerwald. Direkt im Ort befindet sich z.B. ein Supermarkt, ein Restaurant, ein Kindergarten und eine Volksschule. Neben der Nähe zu Wien bietet diese Gegend auch viele Erholungsmöglichkeiten im nahegelegenen Wienerwald.