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Fantastische 3-Zimmer Wohnung in Kramsach zu vermieten

TirolKufsteinKramsach

3

Zimmer

97 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 998

Miete pro m2:
€ 8,23
Netto Kaltmiete:
€ 798
Betriebskosten:
€ 200
Einmalkosten:
Provision mit Mwst 1,2 BMM
Kaution
€ 1.978
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1963
HWB (kwh/m2a)
108
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
213283
Aktualisiert am
01.05.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
ERA_12345_4286
Fantastische 3-Zimmer Wohnung in Kramsach zu vermieten

Die wunderschöne, helle Immobilie bietet mit ihrem 97 m² reichlich Platz fürs Wohlfühlen und Entspannen. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind separate Räume, die jedoch durch offene Durchgänge mehr Gemütlichkeit und Offenheit zulassen. Weiters bietet diese Immobilie einen Vorraum, zwei (Schlaf)zimmer und ein modernes Badezimmer. Bemerkenswert ist außerdem, dass die 3-Zimmer Wohnung über einen sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht auf das Inntal, über zwei Autoabstellplätze und über Abstellmöglichkeiten im Keller bzw. in einem Gartenhaus verfügt.



Enerigeausweis vorhanden



Die Kosten dieser Immobilie betragen monatlich: 989,00 € warm - davon stellen 200,00 € die Betriebskosten dar

Am Ende des Jahres wird von der zuständigen Hausverwaltung die Betriebskostenabrechnung durchgeführt.



Lage:
Der Ort Kramsach kann als absolute Traumlage bezeichnet werden. Einerseits bietet Kramsach ein unendliches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Besonders die Wälder und Seen tragen viel zur Abwechslung bei und sorgen für angenehme Ruhe und Entspannung.

Andererseits liegt der Ort sehr zentral und verfügt über zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel und sogar über eine Autobahnauffahrt- und Abfahrt.

Zusammenfassend vermittelt Kramsach einen sehr ländlichen Eindruck, der oft auch bei der zentralen Lage vergessen wird.

Ausstattung:
Die Einbauküche, für die keine Ablöse verlangt wird, verfügt über eine Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube, Backrohr, Kühl- und Gefrierschrank. Die Holzkästen lassen den Raum hell erstrahlen und sorgen somit für viel Komfort. Zu betonen ist, dass die grüne Wandfarbe hinter der Arbeitsfläche durch Fliesen Ihrer Wahl ersetzt werden.

Neben dieser bezaubernden Einbauküche befindet sich im Nebenraum der rustikale Essbereich mit klassischer Liegegelegenheit und Einbauschränke. Nicht zu vergessen ist der Zugang zum sonnigen Balkon, der eine herrliche Aussicht über das Inntal gewährt. Auch vom Wohnzimmer aus, kann man durch die großzügigen Balkontüren Zutritt erlangen.

Das moderne, helle und somit freundliche Badezimmer ist ausgestattet mit WC, großer Dusche und Wandschränke. Weiters ist hier auch ein Waschmaschinen-Anschluss installiert.
Baujahr: 1963

Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Öl

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: D



Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 260 38 94

Julia Moser



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