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3-Zimmer-Wohnung . Terrasse . Innenstadtnähe

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

65 m2

Wohnfläche

Preis

€ 420.000

Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Terrasse
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
31
FGEE
0,72
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
213121
Aktualisiert am
01.08.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
Engel_I-00QLTB-W-02ATV0
3-Zimmer-Wohnung . Terrasse . Innenstadtnähe

Hier gelangt eine schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit herrlicher Terrasse im Stadtteil St. Nikolaus in Innsbruck zum Verkauf.



Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2016 erbaut.

Sie verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, einer herrlichen überdachten Terrasse mit ca. 6 m² und liegt im 1. und 2. Obergeschoß des Hauses.

Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-/Essbereich in der oberen Ebene, dem die überdachte Terrasse nach Nord-Westen vorgelagert ist. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fliesendusche und Echtglaselementen erreichen Sie über die interne Treppe.

Außerdem genießen Sie Fußbodenheizung, Echtholzparkettböden in Eiche geölt, eine Tischler-Einbauküche und Tischler-Badeinbauten mit Echtglaselementen.

Die fußläufige Erreichbarkeit der Stadt bieten den Bewohnern ebenso einen absoluten Vorteil - zentral und eingebettet in eine moderne, abwechslungsreiche Architektur.



Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr Eigenheim in zentraler und doch beruhigter Aussichtslage.

Lage:
Zentrumsnah, in einem der ältesten Stadtteile von Innsbruck in St. Nikolaus gelegen, präsentiert sich diese Kleinwohnanlage, im Stadt- und Ortsbildschutzensemble integriert, als sehr attraktives Projekt für modernes Wohnen in „historischer“ Umgebung.

Im Jahr 2016 als Neubau errichtet, spiegeln die äusserst fortschrittlich und abwechslungsreich geplanten Wohneinheiten

die Ansprüche an stadtnahes Wohnen.

Der gegenständliche Stadtteil St. Nikolaus zeichnet sich seit

geraumer Zeit durch die Ansiedlung und Wiederbelebung von Geschäftslokalen, Kleinunternehmen, Gastronomiebetrieben, aber auch von renovierten und sehr gut integrierten Wohnsituationen aus, die durch die in unmittelbarer Nähe gelegenen öffentlichen Grünanlagen Hofgarten und Waltherpark eine zusätzliche Aufwertung erfahren.



Die Altstadt von Innsbruck ist fussläufig in 700 Metern Entfernung gelegen.

Energieangaben

Verbrauchsausweis: , Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: B



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.