Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Atelier/Geschäftslokal/Büro/Praxis im historischen Gebäude Nagglburg in Hall in Tirol

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Waldaufstraße

60 m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 620

Miete pro m2:
€ 8,67
Netto-Kaltmiete:
€ 520
Kaltmiete:
€ 620
Betriebskosten:
€ 100
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
60 m2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
212593
Aktualisiert am
08.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_350830_722
Atelier/Geschäftslokal/Büro/Praxis im historischen Gebäude Nagglburg in Hall in Tirol

Lage

  • Ritter Waldauf, auf ihn stoßen wir in Hall an allen Ecken und Enden. Obwohl seine Burg am  Kolsaßberg stand, die heute nur noch eine traurige Ruine ist, so ist er in Hall fast  allgegenwärtig. Die Straße die nach ihm benannt ist, die Ritter Waldaufstraße führt von der  Pfarrkirche St. Nikolaus nach Westen. An der Straßengabelung von Salvatorgasse und  Waldaufstraße steht ein sehr eigenwilliges Haus. Es war einst im Besitz der Familie Naggler und wird daher von der Haller Bevölkerung wegen seiner originellen und schmalen Bauweise  allgemein nur "Nagglburg" genannt.
  • Im Erdgeschoß der "Nagglburg" befindet sich mit einer vorgelagerten Terrasse ein wunderschönes, durch aufwendige Sanierung instandgesetztes Geschäftslokal mit vielseitiger Nutzung: Praxis, Atelier, Kanzlei, Büro, ...
  • Dieser besonderen Immobilie liegt der Platz "Kreuzung Salvatorgasse/Waldaufgasse" zu Füßen - der Blick Richtung Pfarrkirche/Nagglburg dient als Hauptfotomotiv für Touristen und Historiker 
  • Selbst die Abendsonne lässt ihre letzten Sonnenstrahlen auf die Nagglburg mit ihrer Westausrichtung scheinen

 

Zahlen, Daten, Fakten

  • Der künftige Mieter kann sich auf eine gute und langfristige Beziehung mit dem Vermieter verlassen - eine nachhaltige Vermietung ist gewünscht
  • Die Nutzfläche beträgt ca. 60 m² verteilt auf den großen Empfangsraum, separates WC, Bad und zwei Nebenräume
  • Die Westterrasse lädt zum Genießen der Abendsonne ein und diese Allgemeinfläche verfügt über eine Größe von ca. 20 m²
  • Der monatliche Gesamtmietzins beträgt inklusive 20% MwSt. und akontierter Betriebskosten ca. EUR 724,-
  • Die Heizkosten erfolgen nach Selbstanmeldung bei der TIGAS separat wobei der offene Kamin nicht nur zum Geldsparen einlädt
  • Die prestigeträchtige Immobilie kann ab 1.9.2021 gemietet werden

 

Neugierig geworden?

Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich und kostenlos:

Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen

Immobilienabteilung

DI(FH) Marcel Presoli

Telefon: 05223-212-47-218

Mail: presoli@rrb-hall.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap