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Panoramablick vom Wolfersberg

NiederösterreichWien-UmgebungWeidlingbach

3

Zimmer

95 m2

Wohnfläche

Preis

€ 399.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
299 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1986
Keller
35 m2 
HWB (kwh/m2a)
84
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
05.2018
Ad ID
211962
Aktualisiert am
17.04.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2043797


Panoramablick vom Wolfersberg





Dieses bezaubernde Kleingartenwohnhaus lässt keine Wünsche offen! Von den hellen Wohnräumen aus haben Sie hier einen traumhaftem Ausblick auf den nahegelenen Wienerwald. Im Erdgeschoß finden Sie den Wohn- und Essbereich sowie einen Vorraum und das Badezimmer. Im Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein kleiner Schrankraum. Der ausgebaute Keller mit ca. 35 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum.



Im Außenbereich finden Sie einen Garten in Hanglage und eine 20 m² große, uneinsehbare Terrasse mit Markise zur Beschattung. Auch ein Gartenhäuschen ist vorhanden. Das Haus wurde 2007 umgebaut und ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Fenster wurden erst 2015 erneuert. Auch Rollläden wurden damals neu eingebaut.



Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 664 2643494.

Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien



Schulen:

Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

In wenigen Autominuten erreichen Sie den nächsten Supermartkt sowie das Einkaufzentrum Auhof-Center.



Öffentlicher Verkehr:

Die Buslinie 52A ist nur 7 Gehminuten vom Haus entfernt. Damit erreichen Sie schnell die Schnellbahn- und U4-Station Wien Hütteldorf.



Lage:


Dieses entzückende Häuschen liegt in der Kleingartensiedlung Wolfersberg unweit der Hüttelbergstraße am westlichen Stadtrand von Wien. Die Parzelle liegt ca. 150 m vom Haupteingang der Siedlung entfernt. Zufahrts- und Parkmöglichkeiten gibt es daher nur außerhalb der Siedlung. Das Grundstück liegt in einer unverbaubaren Hanglage in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets Lagerwiese Wolfersberg.