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Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Herzen Innsbrucks

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Speckbacherstraße 12

4

Zimmer

105 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 1.218

Miete pro m2:
€ 8,81
Netto Kaltmiete:
€ 925,45
Betriebskosten:
€ 200
Einmalkosten:
Gebühren, Finanzamt
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
01.01.2018
Ad ID
211380
Aktualisiert am
26.02.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

Diese wunderschöne stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 105m² kommt ab 01.01.2018 zur Neuvermietung.


Liebhaber von klassischen Altbauwohnungen kommen hier auf ihre Kosten: große Flügeltüren, sehr hohe Räume, Kachelöfen, Fischgrätparkett, und vieles mehr.


Das Klinikgelände befindet sich in nur 200m Entfernung. Die Innsbrucker Altstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit den zahlreichen Bus- und Tramverbindungen besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.


Durch die stilvolle Flugeltür gelangt man über den zentralen Flur rechterhand in drei Zimmer, linkerhand in eine kleine Abstellkammer, anschließend ins Badezimmer mit Wanne sowie in die Küche. Das Esszimmer mit Zugang zum Balkon liegt am Ende des Korridors.


Die Küche verfügt über reichlich Staraum sowie über alle üblichen Geräte wie Backofen, Herdplatten, Spülmaschine und Kühlschrank.


Die einzelnen Räume sind alle direkt begehbar, sehr geräumig und durch die zahlreichen Fenster hell und freundlich.
Beheizt wird die Wohnung mit Elktrospeicheröfen. Die Kastenfenster wurden vor ein paar Jahren saniert.
Ein kleiner Balkon bietet einen tollen Blick in den grünen und ruhigen Innenhof.


Die Wohnung wird unmöbeliert übergeben - einzelne Möbelstücke können jedoch in Absprache mit den Vormietern übernommen werden.


 


Vermietung:


Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die Vertragsdauer beträgt zunächst 4 Jahre.


 


Miete: € 925,45


USt: € 92,55


Betriebskostenakonto inkl. USt: €  200,00




 


Gesamt: € 1218,00


 


Zu erwartende Nebenkosten:


 


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


 


Vermittlungsprovision:



  • Bei Vertragsdauer länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

  • Bei Vertragsdauer von 3 Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt


Bearbeitungsentgelt: € 150,00


 


Energieausweis: HWB Kl. D (113,9kw/m2/a)


 


Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir für Sie unter +43 (0) 512 / 58 01 38 oder per Mail unter immobilien-vosa@tirol.com zu Verfügung!


 


Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobielienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Nahvverhältnis zur Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hingewiesen. Als exklusiv für die Vermittlung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung trifft der Eigentümer-


Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Woochen a Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieses Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.