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Haus mit Hallenbad und separatem Gästehaus

TirolInnsbruck - LandSeefeld in Tirol

10

Zimmer

500 m2

Wohnfläche

Preis

€ 2.650.000

Einmalkosten:
siehe Sonstiges
Grundstücksgröße
1.984 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
7
Baujahr
1950
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
114
FGEE-Klasse
D
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
211277
Aktualisiert am
20.06.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_347631_I-00JT51-W-01LM0G
Haus mit Hallenbad und separatem Gästehaus

Der ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Auf einem Traumgrundstück mit ca 2.000 m² steht dieses schöne Anwesen bestehend aus einem repräsentativem Haupthaus und einem Gästehaus. Das Grundstück wurde auf ein ebenes Niveau aufgeschüttet und mit einer attraktiven Natursteinmauer eingefasst. Am südlichen Teil des Haupthauses befindet sich ebenerdig ein hochwertig ausgestattetes Hallenbad mit Ruhezone, Bar, offenem Kamin mit Sitzgelegenheiten und Panoramafenstern. Ein schöner Baumbestand umrahmt das Anwesen und bietet Schutz vor neugierigen Blicken. Das interessante Ensemble ist voll unterkellert und durch einen unterirdischen Gang verbunden. Es bietet neben der großzügigen Hauptwohnung noch drei Ferienwohnungen im Haupthaus sowie eine sehr ansprechende Wohnung im Gästehaus. Eine rund 100 m² große Steinterrasse verbindet die beiden Häuser. Die hochwertig ausgestattete Hauptwohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, eine im Tiroler Stil gehaltene Wohnküche, ein extra großer Wohnraum mit Kachelofen und einer Treppe in den Wellnessbereich. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine riesige Terrasse, das Dach des Hallenbades. Das Schlafzimmer ist direkt mit dem exklusive ausgestatteten Bad verbunden, von dem aus wieder eine Türe direkt in den begehbaren Schrankraum führt. Das Bad ist auch durch einen Vorraum und einem separatem WC direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Drei Ferienwohnungen im großen Haus und eine Wohnung im Gästehaus, die drei Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 Duschbad, Küche und ein sehr schönes Wohnzimmer mit offenem Sichtgiebel bietet. Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Einrichtung.

Lage:
Lage: Dieses einmalige Anwesen liegt auf dem sonnigen Hochplateau der Olympiaregion Seefeld in Tirol auf rund 1.200 Metern und ist mit einer unverbaubaren Traumsicht nach Süden ausgerichtet. Die Nähe zu den Städten Innsbruck, Bozen, Garmisch-Partenkirchen und München machen den Standort Seefeld optimal. Alle bekannte Skigebiete sind gut und schnell zu erreichen. Das Ensemble liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Golfplatz der „Golfacademy Seefeld“. Langlaufloipen direkt vor der Haustüre. Ins Zentrum von Seefeld sind es etwa 15 Minuten zu Fuß oder drei Minuten mit dem Auto.

Energieangaben

Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 114,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1950, Energieklasse: D



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.