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Alpbach – 3 Zimmer Gartenwohnung in sonniger Panoramalage - Erstbezug!

TirolKufsteinAlpbach

84,3 m2

Wohnfläche

Preis

€ 369.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Terrasse
27.63 m2 
Garten
16.91 m2 
Keller
3.77 m2 
HWB (kwh/m2a)
62
HWB-Klasse
C
FGEE
0,98
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
210723
Aktualisiert am
07.04.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_342200_962/13713
Alpbach – 3 Zimmer Gartenwohnung in sonniger Panoramalage - Erstbezug!

Luxuriöse Neubau-Wohnung mit eigener Terrasse und kleinem Garten liegt im wohl schönsten Dorf Tirols. Über den Wolken, auf der Sonnenterrasse von Alpbach, erwartet Sie die perfekte Symbiose aus Tiroler Handwerkskunst, bester Sonnenlage und hochwertiger Ausstattung.





Details:





Neubau





- Ca. 84,3 m² Wohnfläche


- 2 Zimmer plus großer Wohn- und Essbereich


- Terrasse mit ca. 28 m²


- Garten mit ca. 17 m²


- Fußbodenheizung und hochwertige Eiche-Böden


- Optimale Ausrichtung nach Süden und Westen


- Zwei Stellplätze





Hochwertige Eiche-Böden, dreifach verglaste Holzfenster, eine umfangreiche Elektroinstallation und eine grundsolide Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz schaffen ein sehr angenehmes Wohnklima und sorgen für niedrige Heizkosten und ausgezeichneten Komfort.





Die Lage ist absolut ruhig, ganztägig sonnig und das Panorama einfach fantastisch. Wenige Meter vor dem Haus beginnt die Rodelbahn der Bischofer Alm und die Gondelbahnen des „Skijuwels Alpbachtal Wildschönau“ erreichen Sie mit dem Auto nach ca. 5 Minuten.





Nutzen Sie die einmalige Chance, eine Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Bestlage von Alpbach zu erwerben. Die Fertigstellung wurde, bis auf Bad, WC und Abstellraum, soeben vollzogen. Diese drei Räume befinden sich im Edelrohbau und können durch Sie, ganz nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Kellerabteil, ein überdachter Abstellplatz und ein Stellplatz im Freien. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.





Der Energieausweis liegt vor: HWB: 62 kWh/m²a fGEE: 0,98





Entfernungen:





Das Zentrum von Alpbach mit seinen urigen gastronomischen Betrieben erreichen Sie nach ca. 1,5 km, den Einstieg in das „Skijuwel Alpbachtal Wildschönau“ mit ca. 145 Pistenkilometern und wunderschönen Wander- und Mountainbike-Möglichkeiten erreichen Sie nach ca. 2,5 km.





Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Kramsach/Brixlegg): ca. 12 Km


Innsbruck: ca. 60 Km


Rosenheim: ca. 80 Km


München: ca. 125 Km






Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Dkfm. Stefan Knapp


stefan.knapp@sreal.at


Tel: +43 (0)50100 – 26362






Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL


Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen





Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.