4Zimmer |
117 m2Wohnfläche |
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Hier entsteht ein Wohntraum!
Eingebettet in die Berge Tirols - in Prutz - entstehen 19 Eigentumswohnungen und 4 Geschäftslokale auf Eigengrund in Niedrigenergiestandard.
Die 19 Wohnungen teilen sich auf 3 Bauteile auf. Die Wohnung TOP 107 befindet sich im ersten Bauteil. Die Wohnanlage ist sehr gut gelegen, in unmittelbarer Nähe erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Volksschule, Trendshops, Frisör und Kosmetik, Banken, Gemeindehaus, Metzgerei, Tankstelle, sowie eine Bäckerei direkt in der Wohnanlage.
Bauweise: Massivbauweise auf Eigengrund in Niedrigenergiestandard.
Der Bauteil 1 wird entlang der Obergasse errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftsfläche die als Büro mit anmietbaren Arbeitsplätzen vorgesehen wird. Der Haupteingang zwischen Bauteil 1 und 2 erschließt das gemeinsame Stiegenhaus mit barrierefreien Lift.
Die 3 Wohnungen im 1. Obergeschoß (TOP 102 – TOP 104) sind eingeschossig und verfügen über einen kleinen Eigengarten der an den Gemeinschaftsgarten im 1.Obergeschoß anschließt. Die 4 Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoß (TOP 105 – TOP 107) werden als Maisonetten mit Loggien und Dachterrassen ausgeführt. Die Wohnungen sind nordsüdgerichtet mit Blick auf den Kaunergrat. Unter der gemeinschaftlichen Freifläche im 1.OG befinden sich die überdachten PKW-Abstellplätze.
- Niedrigenergiebauweise
- Massivbau
- 4 Zimmer Wohnung (auf 2 Stockwerke)
- Wohnnutzfläche: ca. 117 qm
- Gaszentralheizung + Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Fenster (3-fach Wärmeisolierverglasung)
- Sicherheitseingangstüre
- Gemeinschaftsgarten
- Terrasse: ca. 46 qm
- Loggia: ca. 9 qm
- Balkon: ca. 17 qm
- Dachterrasse: Aufpreis 25.000,00 €
- PKW-Stellplatz 12,5 qm + Abstellraum für Fahrrad 2 qm
- Hohe Wohnbauförderung bei persönlichen Kriterien möglich!
- KAUFPREIS: 365.000,00 €
Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden!
Diese eindrucksvolle 4 Zimmer Wohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Barbara Lechleitner
Tel: +43 650 980 53 32
E-Mail: office@perfektimmo.at
Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2,5 % zzgl. MwSt.
Notarkosten: ca. 1,2 % inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Diese Expose´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.