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TELFS: Idyllisches vollunterkellertes EF-Haus auf 954m² Grundstücksfläche!

TirolInnsbruck - LandTelfs, Grundfeld

5

Zimmer

158 m2

Wohnfläche

Preis

inkl. Mobilar

€ 680.000

Betriebskosten:
€ 200
inkl. HK zzgl. Strom
Einmalkosten:
3,5% GWST
1,1% GB-Eintragung
3,6% Vermittlungsprovision
1,5% KV Errichtung inkl. Treuhandschaft
Grundstücksgröße
954 m2
Sonstige zimmer
2.0
Parkplatz
3
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1982
Balkon
10 m2 
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
65 m2 
HWB (kwh/m2a)
113
HWB-Klasse
C
FGEE
1,43
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
Spätsommer 2018
Ad ID
209501
Aktualisiert am
19.03.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

"EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN"
lautet die Devise für dieses Traumhaus!

Dieses idyllisch ruhig gelegene vollunterkellerte  Einfamilienhaus wurde im Jahre 1982 in massiv Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr guten Wohngegend von Telfs-Grundfeld.

Das Haus mit ca.158m²Wfl.unterteilt sich auf 3 Ebenen:
*UG:ca.65m²Nfl. ( 1Werkstatt, 1 Wirtschaftsraum, 1 Abstellraum, 1 Fitness/Relaxraum, 1 Öl-HeizTankraum)
*EG:ca.82m² Wfl. (Wohnzimmer mit Eßbereich, Küche mit Eßbereich & Speis, 1 SZ, 1 BZ, Vorraum/Garderobe, S/W Terrasse und Garten, 1 Geräteschuppen, 1 Garage, 2 AAP-Freiflächen direkt vor der Garage)
*OG:ca.77m² Wfl. (3 SZ, 1 BZ, 1 WC, 1 Wintergarten, Südbalkon)
Nennenwertes:  
Türstöcke mit Türen (Tischlereinbauten), beide Badezimmer u. WC`s und das Zirben Schlafzimmer wurde im Jahre 2011-2013 hochwertig saniert!

Beheizt wird diese Wohneinheit mittels Öl-Zentral Fußbodenheizung und für ein weiteres herrliches Wohnklima sorgt ein zentral gelegener Kachelofen im EG.

Mit Liebe zum Detail und in moderner Architektur ist die Gestaltung und Ausstattung INNEN & AUßEN zur WOHLFÜHLOASE kreiert!

Der herrliche S/W Weitblick über Telfs bis hin in die umliegende Tiroler Bergwelt in absoluter uneinsichtiger Lage bietet eine angenehme, wohltuende Privatsphäre!

Wissenswertes:
-super Infrastruktur
-gute Autobahnanbindung
-eventuelle Anbaumöglichkeit für Wohnflächenerweiterung, aufgrund der vorhandenen Grünfläche

VB: € 680.000.--
Frühester Einzug: Ende Sommer 2018

EA: 113 HWB & fGEE:1,43 = Klasse " C"

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002

Dokumente: