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Anlageimmobilien mit garantierter Rendite im Zentrum von Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Schöpfstraße 6 A

3

Zimmer

78,66 m2

Wohnfläche

Preis

€ 275.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
84,41 m2
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
5.75 m2 
Keller
3.89 m2 
Lift
Ja
Ad ID
209459
Aktualisiert am
01.08.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_341926_429
Anlageimmobilien mit garantierter Rendite im Zentrum von Innsbruck

Zum Verkauf gelangen  top sanierte Wohnungen in unmittelbarer Klinik- und Uninähe.





Die Einheit Top 04 befindet sich im z.B. 1.Obergeschoss und hat eine Wohnnutzfläche von rund 78,66 m2 mit kleinem Südbalkon  und ist derzeit unbefristet vermietet,





Der Mieterlös beträgt € 554,11  netto zzgl. Ust und Betriebskosten und ist indexgesichert. Dies entspricht einer Bruttoanfangsrendite von 2,42 %





Die Liegenschaft selbst befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand .





Nachfolgende Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen wurden kürzlich durchgeführt:





- Einbau eines neuen Personenaufzuges  





- Generalsanierung des Eingangsbereiches und des Stiegenhauses





- Umstellung der Heizanlage auf Gas





Im Zuge einer Gebäudeaufstockung im Jahre 1996 wurde das Dach samt Dacheindeckung komplett erneuert und zusätzlich 4  Dachgeschoßapartments geschaffen.





Im selben Objekt werden  noch  5 andere 3 und  Zimmer sowie ein Geschäftslokal entsprechend  nachfolgender Übersicht bei den angehängten Dokumenten  zum Kauf angeboten.





Alle Wohnungen sowie das Geschäftslokal sind unbefristet vermietet; die Kaufpreise  entsprechen einer garantierten Anfangsbruttorendite von mindestens 2,3 % 





 





 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Krankenhaus <400m
Klinik <2.425m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Universität <200m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <50m
Polizei <250m
Post <500m
Geldautomat <2.650m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <125m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <975m
Flughafen <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap