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Doppelhäuser in sonniger und ruhiger Lage

TirolInnsbruck - LandMils

4

Zimmer

133 m2

Wohnfläche

Preis

€ 740.000

Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
42
FGEE
0,65
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
209393
Aktualisiert am
22.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Engel_I-00QFR9-W-02AKKA
Doppelhäuser in sonniger und ruhiger Lage

Die kleine, exklusive Doppelwohnhausanlage ist auf einem idyllischen und sonnigen Grundstück errichtet. Zwei Baukörper mit jeweils zwei komplett autarken Doppelwohnhäusern bieten ein Wohnen in süd-west ausgerichteter Besonnung.

Jedes Haus ist zweigeschoßig mit einer großen Kellerfläche von 49 m² ausgeführt. In der Erdgeschoßebene steht Ihnen ein großflächiger Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf die Westterrasse und den Garten zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist der gemauerte Ofen mit Sichtfenster sowie die hochwertige Küche der Fa. Föger, die als spezielle Zugabe im Kaufpreis beinhaltet ist.

Das Obergeschoß bietet Platz für drei Schlafzimmer, wobei dem größten Zimmer eine großflächige Terrasse nach Westen vorgelagert ist. Ein modernes Bad mit Badewanne, bodenbündiger Dusche mit Glaselementen, Doppelwaschtisch und WC liegt ebenfalls in dieser Ebene.

Die Gartenflächen der innenliegenden Häuser messen, zusätzlich zur 15 m² großen Terrasse, 35 m² Rasenfläche, beim Eckhaus ist eine Rasenfläche von 60m² inkludiert. Das Eckhaus hat einen Verkaufspreis von 780.000 €, die Mittelhäuser 740.000 €.

Alle Häuser haben zwei PKW-Stellplätze im Preis inkludiert.

- Gasheizung

- Fußbodenheizung im gesamten Erd- & Obergeschoß & im großen Kellerraum

- bodenbündige Glasdusche & eine Badewanne

- 3-fach Isolierglasfenster

- Parkett und Fliesenböden nach Bemusterung

- 1 überdachter Stellplatz, 1 Carport

- Sonnenschutz und Insektenschutz

- Küche der Firma Föger

- gemauerter Ofen mit Sichtfenster

Lage:
Mils ist eine Gemeinde mit 4145 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land, Tirol, nur zwölf Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Das Dorf ist bekannt und als sehr gute Wohngegend mit guter Anbindung zur Autobahn A12. Die Einwohner schätzen die gute Infrastruktur und die vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Speziell Jungfamilien werden die kinderfreundliche Umgebung schätzen, der Kindergarten sowie die Bushaltestelle sind fussläufig Nahe gelegen, die Schule ca. 2 km entfernt.

Energieangaben

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 42, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2018



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.