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3-Zimmer-Wohnung in Hall in Tirol

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

3

Zimmer

86,5 m2

Wohnfläche

Preis

€ 280.000

Betriebskosten:
€ 350
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Terrasse
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
109
FGEE
1,95
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
209017
Aktualisiert am
17.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/13538
3-Zimmer-Wohnung in Hall in Tirol

Diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage von Hall in Tirol. Die Wohnung ist Nord-/ Süd-/Ostorientiert und barrierefrei zu betreten. Das Haus wurde ca. 1972 errichtet und wird laufend von den Eigentümern instandgehalten. Erst kürzlich im Sommer 2018 wurde die Fassade Neu verputzt und gestrichen.



Die Wohnung wurde damals vom dem Eigentümer saniert, die Elektrik sowie Installationen und Fenster wurden ebenfalls erneuert.  Die monatlichen Betriebskostenvorschreibung lt. Hausverwaltung beläuft sich für die Wohnung auf ca. €  360.- inkl. Heizung u. Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt Ende 2018 ca. € 75.000.-  



Auf dem Areal befinden sich einige allgemeine Autoabstellplätze. Lt. Parifizierung beträgt die Wohnfläche ca. 86,5 m². Weiteres ist der Wohnung noch ein Kellerabteil zugeordnet.



Raumaufteilung

- großer Wohnbereich

- 2 Zimmer, Nord-/Ostorientiert

- Küche mit abgetrennter Speis

- großer Vorraum u. Abstellraum

- Bad / WC getrennt



Zur Bushaltestelle sind es fußläufig ca. 2 Minuten. Die südorientierte Ausrichtung gewährt einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und garantiert eine optimale Besonnung.



Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.



Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung.



Für mehr Fotos fordern Sie bitte unser Exposé an!



HWB: 136,9 kWh/m²a 



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304835?accessKey=5b00



"Preise und Größenangaben ohne Gewähr"



Nebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft  lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gepflegte Wohnung Nähe Klinik