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Kleinwohnanlage mit 4 nur Einheiten

TirolInnsbruck - LandGötzens

4

Zimmer

84,37 m2

Wohnfläche

Preis

€ 442.203

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
17.1 m2 
Garten
106.5 m2 
Keller
10.14 m2 
HWB (kwh/m2a)
34
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2019
Ad ID
208703
Aktualisiert am
10.04.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_341926_419
Kleinwohnanlage mit 4 nur Einheiten

Gartenwohnung in Götzens





Diese 4 Zimmer Gartenwohnung mit großem Außenbereich wird voraussichtlich ab Herbst 2018 beziehbar.





Dank einer durchdachten Planung wurden keine langen Gänge oder Ecken in der Wohnung verschwendet- genau der perfekte Platz für sie uns Ihre Familie.





Die Wohnung ist nach Norden- Osten-  sowie Westen ausgerichtet und gewährleistet das Maximum an Helligkeit sowie Besonnung.





Ein herrlich sonniger Eigengarten mit rund ca. 106 m² sowie eine ca. 17m² große Terrasse laden zum sonnen uns verweilen ein.





 








Götzens





Gotzens ist in den letzten Jahren zu einem der heiss begehrten Plätze fürs familiäre und stadtnahe Wohnen in der Umgebung von Innsbruck geworden.





Eingebettet zwischen Axams und Birgitz auf einer Seehöhe von 868m liegt der Ort klimatisch begünstigt und sonnig auf einem Plateau mit herrlichem Nordkettenblick.





Die Gemeinde selbst ist mit 4010 Einwohnern ein überschauberes Örtchen im westlichen Mittelgebirge. Die Entfernung zu Innsbruck ist mit 7km eine kurze Distanz- auch ein Grund warum Götzens sich größer Beliebtheit erfreut.





 





Lage





Inmitten zahlreicher Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, liegt das Neubauprojekt " Ansitz Götzens" am Loaweg in Götzens herrlich ruhig und sonnig. Die Parzelle ist eben und ist durch die Gemeindestraße erschlossen.





Die Götzener Supermärkte, der Drogeriemarkt Bipa sowie div. Bäckereien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.





In der Gemeinde selbst gibt es div. Kindergärten und Krippen, die Volksschule ebenfalls- eine Hauptschule gibt es  im Nachbarort Axams-  Gymnasien in Innsbruck.





 





Projekt





Das Neubauprojekt welches sich lediglich auf das Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss teilt, verfügt lediglich über 4 Einheiten. Familiäres Wohnen am Land mit einer überschauben Anzahl an Nachbarn in ruhiger Lage ist hier das erklärte Ziel. Die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant.





Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen beide über einen ca. 104m²- 126m² großen Eigengarten sowie eine ca. 17m² große Terrasse- die beiden Einheiten im 1. Obergeschoss haben beide eine sonnige Terrasse.





Bei der Heizung wurde auf eine umweltbewusste Gaszentralheizung welche verknüpt mit einem Außentemperaturfühler die Wohnung wärmt, gesetzt. Das Warmwasser wird mittels Solarwärme beheizt.





Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wohnungsstation in welcher sich unter anderem separate Zähler für Heizung sowie Wasser finden.





Im Badezimmer finden großformatige Fliesen im Format 45x45 Verwendung- die Farben können natürlich vom Käufer innherlab der aufliegenden Muster gewählt werden.





In den Wohnungen selbst wird ein beständiger und schöner Eichen Echtholzboden verlegt.





 





Verkaufspreis





 





Gartenwohnung- Top 2: € 442.203





 





Bei dem Wohnungspreis selbst sind folgende Postionen bereits inkludiert:







  • Schlüsselfertiger Ausbau - laut Bau und Ausstattungsbeschreibung


  • inkl. Keller


  • Autoabstellplatz im Freien


  • überdachter Außenstellplatz






 





Ich freue mich auf ihre Anfragen und stehe jderzeit gerne für Ihre Fragen sowie einen Besichtigungstermin direkt am Bauplatz zu ihrer Verfügung





Ihre Elke Ramsak



Lage:
Götzens