272 m2Nutzfläche |
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Vorteilhaftes und gut besuchtes Geschäftslokal in Innsbruck
Das Objekt
ANLEGER aufgepasst: ab sofort gelangt dieses äußerst attraktive Geschäftslokal im Innsbrucker Stadtzentrum zum Verkauf. Das Geschäftslokal verfügt über eine Verkaufsfläche von rund 243 m², welche sich zu nahezu gleichen Teilen auf das Erdgeschoß und das erste Obergeschoß verteilen. Das Erdgeschoß verfügt über eine Verkaufsfläche von ca 112 m², welche man über den straßenseitigen Eingang betritt, sowie einem WC samt Vorraum. Im Keller befindet sich zudem eine Lagerfläche sowie ein Personalraum. Über eine große Treppe gelangt man in das Obergeschoß, wo man über eine Verkaufsfläche von 114,6 m² und ein kleines Büro mit 4,19 m², welches derzeit mit einer Kochnische ausgestattet ist, verfügt. Zum Objekt gehört auch ein PKW Freistellplatz im Innenhof des Gebäudes.
Die Lage
Durch die hervorragende Lage in einer der am stärksten frequentierten Einkaufsstraßen Innsbrucks und aufgrund der unmittelbaren Nähe zu einem großen Innsbrucker Einkaufszentrum verfügt man in dieser Lage über eine überdurchschnittlich hohe Kundenfrequenz. Die ca. 10 Meter lange Schaufensterfront sowie eine am Gebäude angebrachte, über zwei Stockwerke verlaufende und genehmigte Werbefläche von geschätzten 20 Quadratmetern garantieren einen werbewirksamen Auftritt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.