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Ibk/Pradl: Geschäftslokal für Fachhandel (wie z.Bsp. Feinkost) inkl. Imbissmöglichkeit samt Kundenparkplätzen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Pradlerstraße

129,4 m2

Nutzfläche

Mieten

inkl. 20% USt, Btk und 1 AAP i. Freien

€ 2.688

Miete pro m2:
€ 15,46
Netto Kaltmiete:
€ 2.000
inkl. 1 AAP i. Freien zzgl. Ust und Btk
Kaltmiete:
€ 2.400
inkl. 1 AAP i. Freien und Ust zzgl. Btk
Betriebskosten:
€ 288
mtl. acto inkl. 20% USt und Heizung
Einmalkosten:
FA-Vergebührung, MV-Erstellung durch Rechtsanwalt (€ 500,-- zzgl. 20% USt), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Preis Stellplatz:
1 AAP i. Freien ist im Mietzins inkludiert
USt
€ 400
Kaution
3 BMM
Stockwerk
EG
Parkplatz
1
Heizung
Zentralheizung
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
113,5
HWB-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
208089
Aktualisiert am
01.02.2018
Befristung
3-5 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
9/832m

Lage:  Das Objekt befindet sich im EG eines Wohn/Geschäfthauses in Ibk/Pradl-Pradlerstraße, gute Sichtbarkeit und beste Präsentationsmöglichkeit durch die Schaufensterfronten, gute Infrastruktur (div. Geschäfte, Restaurants, Cafes, Straßenbahn/Bushaltestelle, NO-Lage 


Nutzfläche: ca. 129,40 m² plus Keller (über Innentreppe vom Gl aus erreichbar) plus 1 AAP. Freien und Kundenparkplätze im Innenhof


Raumaufteilung: siehe Plan; Der Verkaufsraum hat ca 40 m², im hinteren Bereich befinden sich 1 WC, div. Betriebsrräume und ein Lager 


Ausstattung: Das Objekt ist für verschiedenste Branchen geeignet und hat straßenseitig großzügige Fensterfronten. Das GL wurde viele Jahre als Metzgerei genutzt, zuletzt war ein italienisches Spezialitätengeschäft eingemietet.


Die Verkaufs/Kühltheke, die Kühlungsvitrine in der Wand (für Fleisch z.Bsp), das Kühlhaus (EG), div. Regale, 2 Waagen und die Möblierung im Verkaufsraum kann bei Bedarf ablösefrei genutzt werden.


Ein Gasherd (4 Platten) samt Dunsthaube, ein Konvektomat und eine Registrierkassa (alles neuwertig) können abgelöst werden. 


Miete: 


Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tättig sein können und als solche tättig sind. 


Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.


ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!