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Ein Traum von Kleinlandwirtschaft Sonnige, ruhige und einheitliche Lage Mit viel Potenzial

SteiermarkFürstenfeldStein

5

Zimmer

130 m2

Wohnfläche

Preis

€ 550.000

Einmalkosten:
Verhandlungsbasis
Grundstücksgröße
51.765 m2
Heizung
Holz
Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
207833
Aktualisiert am
10.04.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
Meilenstein_KS830
Ein Traum von Kleinlandwirtschaft

Sonnige, ruhige und einheitliche Lage

Mit viel Potenzial

Dieser ROHDIAMANT von Kleinlandwirtschaft umfasst ca. 51.765 m² zusammenhängende Grundstücksfläche, verteilt auf ca. 3,3 Hektar Ackerland/Wiese/Weiden, ca. 1,8 Hektar Wald und ca. 590 m ² Bauflächen und liegt am Rand einer kleinen Gemeinde in ruhiger und bester sonniger Lage in der Südoststeiermark.



Das Potenzial dieser Liegenschaft liegt auf dem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m ² und einer bebauten Fläche von ca. 630 m ²- hier ist ausreichend Platz für eine große Familie, auch als Mehrgenerationenhaus oder für Wohngemeinschaften nutzbar. Das Gebäude ist eingeschossig, einem Vierkanthof typisch mit innenliegendem Innenhof.

Im Zuge der Sanierungsarbeiten sind vorausschauend Optionen für weiteren Wohnraum geschaffen worden.

Ein zum Teil gemauertes Nebengebäude dient zur Kleintierhaltung, weitere Wirtschaftsräume, Fuhrpark, Garage, Werkstatt und Heizraum sind hier ebenfalls untergebracht.



Ein weiteres Wirtschaftsgebäude (Erdkeller) indem eine

"Selch ", ein den Hygienevorschriften entsprechend modernisierter Raum ( Lebensmittel ) sowie ein Raum zur Lagerhaltung untergebracht sind, runden diese Kleinlandwirtschaft ab.

Komplette Einzäunung der Wiesen/Weidenflächen.



Die eigene Wasserquelle- wird für den Außenbereich genutzt- und viel Platz für einen blühenden Bauerngarten und Obstbäume vollenden diese tolle Immobilie.



Seit 2011 wurden aufwendige Sanierungsarbeiten durchgeführt, genaue Angaben dazu sind im Exposè aufgeführt. Einige Beispiele seien kurz erwähnt:

+Photovoltaikanlage

+Hächselanlage/Befeuerung - Holz aus dem eigenen Wald-

+Isolierung der Außenwände

+neue Elektroleitungen + Verteiler



Sehr geringe Nebenkosten mtl. ca 110,-- € incl. Strom, Wasser, Müll, Kanal, Grundsteuer, Versicherung!



Im Kaufpreis enthalten: umfangreicher Fuhrpark, Einbauküche, Mobiliar, Werkstatt ...



Preis ist Verhandlungsbasis!



Mit dieser Liegenschaft finden Selbstversorger ein neues ZUHAUSE !

Energieausweis ist vorhanden !



Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit unserer Beraterin vor Ort



Ihre Ansprechpartnerin: Frau Katharina Spanke



Mobil:+ 43 ( 0 ) 676 41 26 937

E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at





Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck, Kirschentalgasse 10a

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750







Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0 % des KP + 20 % UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr

Lage:
Im südoststeirischen Teil der Steiermark - vorwiegend gern auch das " grüne Herz Österreichs " bekannt, liegt in einem kleinen Teil der Gemeinde Loipersorf bei Fürstenfeld dieses Anwesen.

- ca. 15 Autominuten von, über die Grenzen, bekannte

" Therme Loipersdorf",

- gute Anbindung an das Nahverkehrssystem / Bahn + Bus

- ca. 30 Autominuten bis Graz

- Infrastruktur vorhanden



- Schulbus hält direkt vor dem Anwesen

- Volksschule und Kindergarten in Stein

- weiterführende Schulen in Loipersdorf

Ausstattung:
Hauptgebäude:

+ drei Schlafzimmer

+ ein Wohnzimmer

+ eine große Küche incl. Einbauküche + Eßbereich

+ drei Wirtschaftsräume

+ ein Flur

+ ein Tageslichtbad mit Wanne + Dusche

+ ein seperates WC

+ ein neuerstelltes Appartment ungebraucht

+ zwei Lagerräume

+ ein Stall, dient jetzt als Abstellraum

+ eine kl. Scheune

+ überdachter PKW Abstellplatz

+ Dachboden

+ offener Innenhof

+ Holzböden

+ Holztüren

+ Fenstersystem Holz-innen,Alu-außen + Rollläden

+ Dreifachverglasung/Wohnbereich

+ Zweifachverglasung Nebenräume

Die gesamten Boden- und Wandbeläge sowie die Badezimmer sind neuwertig



Erstes Nebengebäude:

+ eine Garage

+ Heizungsraum

+ Geräteschuppen,

+ mehrere Stallungen

+ Holzlager für Holzhächselanlage

Zweites Nebengebäude:

+ gefließter moderner Raum ( Schlachtung)

+ große Selch

+ zusätzlicher Wirtschaftsraum



+ weitere kleine " Schätze " im Außenbereich
Eldorado für Selbstversorger!



Auf diesen liebevoll renovierten Vierkanthof in ruhiger Lage leben:

Gänse, Hühner, Puten, Damwild und Bienen in glücklicher Eintracht mit der Natur. Großzügiger Freilauf auf grüne, saftige Wiesen und tiergerechte Ställe incl. " Kinderstube " runden das Tierglück ab.

Obst und Gemüse gedeiht prachtvoll !!



Zur Verarbeitung der eigenen Produkte stehen neu ausgestattete Nebenräume zur Verfügung. Eine " Selch " ist ebenso vorhanden. Kinderglück pur!

Die räumliche Großzügigkeit des Hofes sowie die direkt angrenzenden Wiesen und Weiden lassen Kinderherzen höher schlagen und eine tolle Kindheit ist gegeben.

Für das Relaxen läd ein wunderschöner Holzpavillion mit einem ganz besonderen Highleight und fantastischen Ausblick ein.