4Zimmer |
115,4 m2Wohnfläche |
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NEUBAU Panorama - Dachgeschoßwohnung in Stadtnähe
Projetkbeschreibung:
In der Gemeinde Schönberg wird eine Kleinwohnanlage mit 3 Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnanlage liegt verkehrstechnisch ideal angebunden in einer unverbaubaren südwestlichen Ausrichtung und befindet sich ca. 10 Fahrminuten südlich von Innsbruck.
Die 3 Wohneinheiten bieten einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnungen bestechen durch moderne durchdachte Grundrisse, helle Räume und gehobene Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen separaten Kamin für einen möglichen Anschluss eines Holzofens.
Individuelle Gestaltung der Raumaufteilung und persönlichen Vorstellungen und Ideen werden nach Möglichkeit gerne berücksichtigt.
Die Wohnanlage wird in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus mit Kellergeschoß, Erdgeschoß und 1.Obergeschoß errichtet. Die Errichtung erfolgt dementsprechend nach jeweils geltenden ÖNORMen, OIB Richtlinie, Technische Bauvorschriften sowie der Tiroler Bauordnung.
Objektbeschreibung:
Die TOP 03 liegt im 1. Obergeschoß und hat einen wunderschönen unverbaubaren Ausblick auf den Stubaier Gletscher. Der moderne Grundriß bietet den Bewohnern viel Freiraum der durch die Terrasse noch erweitert wird.
Lage:
Die Gemeinde Schönberg, am Eingang des Stubaitals, erfreut sich aufgrund der zentralen Lage und der perfekten Verkehrsanbindung zunehmender Beliebtheit.
Eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, sowie ein umfassendes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen verleihen der Gemeinde Schönberg ein besonders familienfreundliches Umfeld.
Nebenkosten:
Eine detaillierte Aufstellung der Nebenkosten lt. Beiblatt
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 1,5% Vertragserstellung, Anwalt zzgl. 20% USt.
- 3% Maklerprovision zzgl. 20% USt.
- Pfandrecht, Notar, Beglaubigungsgebühren etc.
Nebenkosten gesamt ca. 10% vom Kaufpreis.
Die Lebenstraum Immobilien GmbH ist als Immobilienmakler/Doppelmakler tätig und zur Huter Invest GmbH, welche die Wohnanlage errichtet, besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis.
Sämtliche Informationen sind freibleibend und ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.