119,57 m2Wohnfläche |
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In begehrter und unverbaubarer Aussichtslage von Hötting gelangt diese traumhafte Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zum Verkauf.
Die Wohnanlage wurde ca. im Jahr 2005 in einer südorientierten Hanglage realisiert. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Höhenstraße bzw. von Süden über die Riedgasse. Die Erschließung erfolgt über einen Personenlift, welcher direkt von der Tiefgarage zugänglich ist.
Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde bereits in der Bauphase qualitäts- und geschmackvoll ausgestattet und bietet Luxus und Komfort für gehobene Wohnansprüche. Die Wohnung zeichnet sich durch eine südorientierte Ausrichtung mit traumhafter Aussicht und teilweise überhohen Räumlichkeiten aus und gliedert sich in 3-Zimmer. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Koch-/Essbereich auch ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Fenster.
Über eine Treppe gelangt man zum lichtdurchflutete oberen Wohnbereich. Über Schiebeelemente ist die ca. 72 m² traumhafte Dachterrasse, welche den Wohnraum ins Freie erweitert und einen erhabenen Ausblick auf Innsbruck und die umliegende Berglandschaft bietet, begehbar.
Die Beheizung erfolgt zentral über Gas.
Der Wohnung zugeordnet und im Preis bereits inkludiert sind ein TG-Abstellplatz sowie ein Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil. Es verbleibt die Einbauküche samt elektrischen Geräten.
Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1136168?accessKey=59e8
Kontakt und Besichtigung:
Ingmar Schwabl
ingmar.schwabl@sreal.at
T +43 5 0100 26357
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.