150 m2Nutzfläche |
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In ausgezeichneter Lage, mitten im Zentrum von Fügen, kommen ein Geschäftslokal bzw. Büroflächen mit ca. 150 m² Nutzfläche mit großen Schaufensterflächen zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und umfassen einen großen Verkaufs/Büroraum und zusammenhängend über eine Treppe einen weiteren offenen Raum, sowie Abstellflächen und nach Bedarf des Mieters noch zu installierende Sanitäreinrichtungen.
Die Lage direkt an einer Hauptverkehrsader und unmittelbar nahe liegende zahlreiche Autoabstellmöglichkeiten bieten eine hervorragende Voraussetzung für guten Kundenverkehr.
Es bieten sich viele Möglichkeiten für den Start eines Unternehmens wie z.B. Büroflächen für Dienstleister und Beratung oder Geschäftslokal bzw. Nutzung für gastronomische Zwecke (je nach Adaptierungsaufwand).
Nutzen Sie Ihre Chance auf einen Start in die Selbständigkeit oder Erweiterung Ihrer Standorte!
Eckdaten:
Nutzfläche: gesamt ca. 150 m²
WC/Waschraum: nach Bedarf
Autoabstellplatz: öffentliche Parkflächen sowie 1 Betreiberparkplatz fix
Lage: zentral
Mobiliar: unmöbliert
Zustand: auf Bedürfnisse des Mieters anzupassen
Beziehbar ab: sofort
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
Anschlüsse: Kanal, Strom, Telefon, Wasser
Miete: nach Vereinbarung, hängt vom Aufwand der Adaptierungsarbeiten ab
Betriebskosten: im Mietpreis enthalten inkl. Heizung
Mietdauer: Befristung nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten
Nebenkosten:
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % MwSt.
Mietvertragserrichtung und Vergebührung Finanzamt
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 268,70 kWh/m²a
fGEE: 1,91
Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage
Preise und Größenangaben ohne Gewähr!
Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.