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Attraktive Geschäftsfläche in zentraler Innenstadtlage

KärntenKlagenfurt - StadtKlagenfurt, 01.Bez.: Innere St

86 m2

Nutzfläche

Preis

€ 150.000

Betriebskosten:
€ 188
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Baujahr
2005
Keller
6 m2 
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
204728
Aktualisiert am
20.06.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
immosky_1852629


Attraktive Geschäftsfläche in zentraler Innenstadtlage





Das ehrwürdige Haus im unmittelbaren Nahebereich des Einkaufzentrums "City Arkaden" wurde 2005 generalsaniert und es sind darin Wohnungen, Büros, Ordinationen und Geschäftsräumlichkeiten geschaffen worden.



Im Erdgeschoß stehen für Ihre Geschäftsidee ca. 86 m² Fläche zur Verfügung. Vormals wurde diese Lokalität als Friseursalon genutzt, sie kann aber mit relativ geringem Aufwand ganz an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Durch die gute, innerstädtische Lage kann durchaus mit entsprechender Kundenfrequenz gerechnet werden, auch sind genügend Parkmöglichkeiten in kürzester Distanz vorhanden.



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10151550 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Klagenfurt ist die südlichste Landeshauptstadt Österreichs, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes Kärnten. Die Anziehungskraft der Lindwurmstadt geht aber weit über die Grenzen des Landes hinaus, sie hat sich als wichtiges Zentrum im Alpen-Adria-Raum positioniert.



Klagenfurt ist Verwaltungszentrum des Landes, Universitätsstadt, Schulstadt Nummer Eins, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt am Wörthersee, IT-Zentrum und vieles mehr. Klagenfurt zählt knapp über 100.000 Einwohner und Einwohnerinnen, hat aber durch Schüler, Studenten und Pendler eine Tagesbevölkerung von rund 150.000. Mit rund 56.000 Arbeitsplätzen ist Klagenfurt am Wörthersee auch das Wirtschaftszentrum des Landes und alle wichtigen Behörden haben hier ihren Sitz.



Zwischen modern und alt gibt es in der Lindwurmstadt eine wunderbare Symbiose. In den historischen Passagen und Innenhöfen sind heute moderne Boutiquen, In-Lokale und urige Gastgärten untergebracht. Ergänzt wird das Stadtbild von moderner Architektur, die die Entwicklung der Stadt zum pulsierenden Zentrum unterstreicht.



Klagenfurt ist aber auch eine sichere Stadt mit hohem Freizeitwert in einer gesunden, grünen Umgebung. Politik und Stadtverwaltung haben gemeinsam mit den Bürgern Klagenfurt zu einer besonders lebenswerten Gemeinde gemacht.



Also der ideale Standort für Ihre Geschäftsidee!