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VERKAUFT Investieren in Kufsteins bester Lage - Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung zur Anlage

TirolKufsteinKufstein, Hörfarterstraße 14

2

Zimmer

48 m2

Wohnfläche

Preis

€ 252.000

Parkplatz
1 TG Platz
Heizung
Fernwärme
Baujahr
2016
Loggia
16,55 m2 
Keller
4,23 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
25,5
FGEE
0,61
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
204450
Aktualisiert am
15.03.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

Mit diesem exklusiven Apartment bietet sich für Anleger eine interessante Möglichkeit: Ein Top-Objekt auf der einen und ein bereits vorhandener Mieter mit langfristiger Absicht auf der anderen Seite.



Die Wohnanlage „LivingGreen“, fertiggestellt im Jahr 2016, zeichnet sich durch gehobenes Ambiente in ruhiger und sonniger Zentrumsnähe aus. Die optimale Lage mit fußläufiger Anbindung an das örtliche Naherho-lungsgebiet sowie dem Zentrum schafft eine exklusive Wohnqualität, wel-che im besonderen Maße Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial verspricht. Kindergarten, Schulen, Fachhochschule, diverse Einkaufs- und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Wanderparadies Kaisergebirge sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist darüber hinaus mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine große Loggia in süd-westlicher Richtung.



Die Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften:
Wnfl. ca. 41,37m² | Loggia inkl Abstellraum ca. 16,55m² | Keller ca. 4,23m² | 1 TG-Stellplatz
Nutzfläche somit (=41,37 + 40% x 16,55) ca. 47,99 m²


Kaufpreis:



Wng. 47,99m² x ca. 4.665,- = 224.000,- (inklusive diverses Inventar, wie z.B. elektr. Beschattung, Einbauschrank Diele, Einbauten im Bad, ...)
TG-Stellplatz = 28.000,-
Ablöse hochwertige Küche = 12.000,-
Gesamtkaufpreis somit 264.000,-



Kontakt:
Hermann Oberreiter Immobilien
Mobil: +43 (0)664 20 30 403
Büro: +43 (0)5372 624 04 22
E-Mail: office@cgo.at



weitere Angebote finden Sie unter www.handschlag.cc



(Kaufpreis zzgl. ca 7,5% Kaufnebenkosten und 3% Vermittlungsprovision (+20% USt.))