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Kramsach – Penthouse mit 5 Zimmern in Traumlage an der Ache - Erstbezug Top 4

TirolKufsteinKramsach

5

Zimmer

125,69 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.583

Miete pro m2:
€ 9,63
Netto-Kaltmiete:
€ 1.210
Kaltmiete:
€ 1.462
Betriebskosten:
€ 252
Einmalkosten:
€ 5.000
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution
€ 5.000
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Terrasse
51.72 m2 
HWB (kwh/m2a)
35,3
HWB-Klasse
B
FGEE
0,87
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
203883
Aktualisiert am
01.05.2018
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_342200_962/13490
Kramsach – Penthouse mit 5 Zimmern in Traumlage an der Ache - Erstbezug Top 4

In bester Lage von Kramsach, direkt angrenzend an die Brandenberger Ache, wird eine moderne und mit jeglichem Komfort ausgestattete Kleinwohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten errichtet. Genießen Sie die ruhige Sonnenlage und erfreuen Sie sich Tag für Tag an der wunderbaren Atmosphäre des Ortes, der auch aufgrund der Nähe zur Kramsacher Seenplatte zu den beliebtesten im gesamten Tiroler Unterland gehört. Der Bezug ist voraussichtlich ab Januar 2018 möglich. 




  • Neubau TOP 4 – Wohnung über 2 Etagen mit Süd + West Ausrichtung

  • Ca. 125,69 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern

  • Penthouse-Ebene mit Dachterrasse und Panoramablick

  • Luxus-Küche im Wert von ca. € 30.000,-

  • 1 Carport und 1 Stellplatz im Freien

  • Allgemeiner Fahrradraum

  • Eigener Abstellraum

  • Hochwertige Ausstattung

  • Niedrige Betriebskosten

  • Absolute Bestlage 



Die Wohnung wird mit hochwertigen Baustoffen errichtet und modern und stilsicher ausgestattet. Der Schnitt der Wohnung, die über zwei Etagen reicht, ist ideal. Im 1. OG finden Sie 4 Zimmer plus Bad, auf der Penthouse-Ebene verwöhnt Sie der große Wohn- und Essbereich mit Luxusküche, Abstellraum und zusätzlichem WC. Die riesige Dachterrasse ist zum Teil überdacht und bietet Ihnen auf ca. 52 m² einen unglaublichen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt – einfach einmalig!



Die Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für niedrigste Kosten. So fallen die gesamten Betriebs- und Heizkosten mit aktuell € 252 pro Monat erfreulich moderat aus.



Kramsach ist umgeben von traumhaften Naturerlebnissen und nicht weniger als 5 Seen liegen im Gemeindebereich: Krumsee, Reintalersee, Berglsteinersee, Buchsee und Frauensee. Neben vielen Wander- und Klettermöglichkeiten in der Region, locken beeindruckende Touren entlang und in der Brandenberger Ache, die direkt vor Ihrem neuen Zuhause fließt.

Im Winter erreichen Sie in Kürze die großen Skigebiete in Alpbach und im Zillertal, ebenso die Skiwelt Wilder Kaiser.

Die Infrastruktur mit der schnellen Anbindung an die Inntal-Autobahn und die Nähe zur wunderschönen Glasstadt Rattenberg sprechen ebenfalls für sich.



Wenn Sie an einer langfristigen Anmietung dieser bemerkenswerten Wohnung interessiert sind, kontaktieren Sie mich bitte um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.



Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 35,3 kWh/m²a  fGEE: 0,87



Details:



Monatsmiete: € 1.331,- inkl. 10% MwSt.

Betriebskosten: € 252,-

Bruttomonatsmiete: € 1.583,-



Kaution: € 5.000,-



Mietnebenkosten:



Erfolgshonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Ust.

Mietvertragserrichtung: € 300,-



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Dkfm. Stefan Knapp

stefan.knapp@sreal.at

Tel: +43 (0)50100 – 26362



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.