6Zimmer |
144 m2Wohnfläche |
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idyllischer alpenlandsitz im tiroler stil
nur ca. 25 min von innsbruck und ca. 10 min von österreichs höchst gelegenem wintersportort kühtai (2.020 höhenmeter) entfernt, in der ortschaft gries im sellrain, liegt das zum verkauf stehende landhaus. in ruhiger lage, umringt von einer handvoll häuser, liegt es ideal für jeden der ab vom trubel, aber nicht ab vom schuss sein will und täglich vor seiner haustür von einer atemberaubenden bergwelt und natur begrüßt werden möchte.
nicht nur die lage ist einzigartig, sondern auch die liebevoll gewählte ausstattung, geprägt von echter tiroler handwerkskunst mit alpinen details, lassen dieses landhaus sowohl als familienheim, aber auch als landsitz zu einem refugium der ruhe werden.
das landhaus wurde 1983 erbaut und verfügt über eine ca. 144m² große wohn-nutzfläche, aufgeteilt auf zwei etagen.
im erdgeschoss befindet sich die küche samt vorratsraum, eine urige tiroler-zirbenstube mit kachelofen, eine jägerstube sowie eine dusche mit separatem wc. im obergeschoss befinden sich die 3 gemütlich eingerichteten schlafzimmer, wobei eines davon ebenfalls in edlem zirbenholz ausgeführt ist, sowie das bad samt badewanne und ein großzügiger abstellraum.
die im 73m² großen keller eingebaute sauna samt vorgelagertem ruheraum ist als weiteres highlight anzuführen und lädt jederzeit zur wohltuenden entspannung ein. vervollständigt wird das landhaus durch einen umliegenden garten- und einfahrtsbereich sowie einer 23m² großen garage.
eine perfekte immobilie für naturgenießer, ruhesuchende aber auch sport- oder jagdbegeisterte die den gemütlichen tiroler-landhausstil schätzen.
für nähere details kontaktieren sie uns einfach.
wohnwerk tirol mag. iur. daniel fliri
+43 699 192 654 44
office@wohnwerk-tirol.at
kaufpreis: € 439.000,-
zu erwartende nebenkosten:
grunderwerbssteuer: 3,5% des kaufpreises
eintragungsgebühr: 1,1 % des kaufpreises (eintragungsgebühr ohne pfandrechte)
vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des kaufpreises
vermittlungsprovision: 3 % des kaufpreises bzw. nach maklergesetz
barauslagen für stempelmarken und beglaubigungen
umsatzsteuer für vertragserrichtungshonorar und vermittlungsprovision