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neuwertiges Appartement mit Freizeitwohnsitzwidmung

TirolKitzbühelGrafenweg

32 m2

Wohnfläche

Preis

€ 99.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
32 m2
Stockwerk
2. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Verfügbar ab
Ende Jänner 2018
Ad ID
201215
Aktualisiert am
01.06.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_342200_962/13404
neuwertiges Appartement mit Freizeitwohnsitzwidmung

Dieses Appartement befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit amtlicher Freizeitwohnsitzwidmung.





Sie ist neuwertig eingerichtet - mit hochwertigen Interior. Der Wohn-Schlafbereich ist sehr intelligent geplant worden inkl. einem Essbereich mit schöner Aussicht. Ein Balkon mit SÜD/WEST Ausrichtung bietet einen herrlichen Ausblick auf die beeindruckende "Wildschönauer Bergwelt".





Des Weiteren ist eine neuwertige Küchenzeile und Bad  integriert worden.





Lage





Der erste Ort, den man in der Wildschönau erreicht, ist Niederau auf einer Höhenlage von 828 Meter, sofort erkennbar am spitzzulaufenden Kirchturm seiner Pfarrkirche und dem unmittelbar dahinterliegenden Hausberg. Am Markbachjoch tummeln sich im Winter die Skifahrer. Im Sommer ist das Joch ein beliebter Aussichts- und Wanderberg. 





Sommerurlaub in Niederau





Ein weiteres typisches Merkmal des Wildschönauer Ortes Niederau ist, dass der Himmel darüber von den unzähligen, bunten Schirmen der Paragleiter und Drachenflieger übersät ist, da sich hier Tirols bekannteste Paraglidingschule befindet.  Das Markbachjoch ist im Sommer ein beliebter Ausgangspunkte für schöne Wanderungen von leicht bis schwierig. Der Ausblick ist grandios. Beliebte Wanderziele sind die Kasalm/Holzalm, die Norderbergalm, der Rosskopf oder eine etwas längere Tour auf das Feldalphorn.





Skizentrum in Niederau





Markbachjoch ist das Skizentrum in Niederau. Leichte Anfängerpisten und anspruchsvollere, längere Pisten machen das Markbachjoch zu einem feinen, kleineren Gebiet. Highlight ist die schwierige Hochbergabfahrt. Querfeldein geht es bei gemütlichen Schneeschuhwanderungen. Die Anfängerpisten für Kinder sind direkt beim Ortszentrum. Eine flotte Rodelbahn startet am Lanerköpfl.





Von der Autobahnausfahrt A12 in Wörgl ist Niederau nur 10 km entfernt.





Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.





Für einen Besichtigungstermin bin ich gerne jederzeit für Sie erreichbar, nutzen Sie die Möglichkeit!





Auf Anfrage erhalten Sie gerne weiter detaillierte Unterlagen.





Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Andreas Harringer


Email:
andreas.harringer@sreal.at


Tel: +43 (0)664/818 42 43





Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL


Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen





Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



Lage:
Lift