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Architektenhaus in Sonnenlage und traumhafter Aussicht

TirolInnsbruck - LandAxams, Kristen 25

4

Zimmer

186 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,7 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % Ust 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust
Sonstige zimmer
4.0
Stockwerk
KG, EG und 2. OG
Badezimmer
1
Garten
40 m2 
Keller
32 m2 
Verfügbar ab
nach Absprache mit Verkäufer
Ad ID
200911
Aktualisiert am
16.07.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Architektenhaus mit separatem Zugang zur Einliegerwohnung wurde im Jahr 1994 neu errichtet. Auf 3 Ebenen wurde ein großzügiges Raumkonzept umgesetzt, das noch viel Gestaltungsspielraum für den neuen Eigentümer zulässt. Das Einfamilienhaus wurde in die vorherrschende Topographie architektonisch perfekt eingefügt und praktisch mit viel Stau- und Nebenräumen geplant und gebaut. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großer freier Raum in dem alle Installationen für eine Einliegerwohnung bereits vorhanden sind. Über die natürlich belichtete Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß. Hier befinden sich die Schlafräume sowie ein Schrankraum der direkt in das großzügige Badezimmer führt. Weiter über die schwebenden Glastreppe in das 2. Obergeschoß, sind Sie zuerst durch den vollkommen offenen Wohnraum mit traumhafter Aussicht geblendet, bevor Sie in die angrenzende Küche entdecken, die ebenfalls perfekt in den Wohnraum integriert wurde. Getoppt wird diese Eindruck, in dem Moment in dem die Glaselemente nach Süden hin aufgeschoben werden und Sie die vorgelagerte Terrasse betreten. Wunderschön erstrecken sich vor Ihnen das Bergpanorama und ein Blick auf freie Felder bis hin zur kleinen Siedlung in Omes mit dörflichem Charakter. Das Gartenhaus mit gemauerten Allzweckräumen auf 3 Ebenen lässt sich vielseitig verwenden. Als blose Abstellfläche wäre es fast zu schade, vielmehr eignet es sich als Ateliere, Hobbyraum etc…, die Terrasse auf der Nordseite ist idyllisch angelegt und spendet Schatten an heißen Tagen und ist ein perfekter Rückzugsort für viel Ruhe und entspannte Stunden.


 


LAGEBESCHREIBUNG
Axams ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck Land in Tirol (Österreich) mit 5.872 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Innsbruck. Die Gemeinde befindet sich im westlichen Mittelgebirge ca. 10 km südwestlich von Innsbruck. Unmittelbare Nachbargemeinden von Axams sind Oberperfuss, Grinzens, Götzens, Kematen in Tirol, Unterperfuss und Birgitz. Die Gemeinde gliedert sich in 4 Gemeindegebiete, wovon ein Gebiet Omes / Kristen ist. Kristen liegt nahe an der Inntal Autobahn (A12) und wird von den Landesstraßen L12 und L394 durchquert. Es bestehen öffentl. Busverbindungen, ein Nightliner, sowie zwei Skibuslinien auf die Axamer Lizum. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kematen, wo eine Anbindung an die S-Bahn Tirol besteht. Durch den Flughafen Innsbruck existiert eine beinahe unmittelbare Fluganbindung. Axams verfügt über eine gute Infrastruktur, Lebensmittelhandel, Apotheke, Ärzte sowie Kinder –, Bildungs- und Senioreneinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.


 


FLÄCHEN
NUTZFLÄCHE 186 m² zzgl. Keller 32,30 m²
RÄUME 4 zzgl. Mehrzweckraum und 4 Kellerräume
STOCKWERK KG, EG und 2.OG
BAD 1
WCS 2
TERRASSE 28 m²
KELLER 32 m²
GARAGE 40 m²


 


BESONDERHEITEN
Bulthaupt Küche mit Elektrogeräten
Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Verbau
Kachelofen im Wohnbereich
Elektrische Sonnenbeschattung
Sauna im Keller
Gartenhaus
Sonnenbeschattung, Außenjalousien, Markise


 


HEIZUNG
Öl Zentralheizung,
Fußbodenheizung,
Warmwasser elektrischer Boiler


 


PREISE
KAUFPREIS Auf Anfrage
BETRIEBSKOSTEN
Wasser/Kanal,
Kaminkehrer,
Grundsteuer B rd. 40,00 € /mntl.
Strom derzeit 68,00 €/mntl.


 


Zustand gepfelgt!


 


Adresse:
Kristen 25
6094 Axams


 


NEBENKOSTEN
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,7 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % Ust
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust

Dokumente: