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IMST: 3 Zi.Whg. mit Sonnenlichthof-auch gewerbl. nutzbar als Büro od. Lagerraum!

TirolImstImst, Kramergasse

3

Zimmer

94,27 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

inkl. BK zzgl. Strom

€ 730

Einmalkosten:
€ 876
Vermittlungsprovision: 1BMM zzgl. 20%UST
Kaution
€ 2.190
3BMM
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
2. OG
Heizung
Elektro
Badezimmer
1
Baujahr
1960
HWB (kwh/m2a)
121
HWB-Klasse
D
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
1.11.2020
Anzeigen-ID
200549
Aktualisiert am
19.10.2020
Befristung
3 Jahres-Mietvertrag
Ablaufdatum
31.12.2020

Nutzbar als BÜRO/PRAXIS/LAGERRAUM oder FAMILIENWOHNUNG!


Diese geräumig aufgeteilte Immobilie befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus, welches im Jahre 1960 erbaut wurde im Herzen der Imster Innenstadt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung, welche im Jahre 1991 als Wohnung umgebaut wurde und aufgrund der guten Raumaufteilung für Wohn-und Geschäftszwecken oder auch als Lagerräumlichkeit genutzt werden kann.

Die Wohnung wird vor allem durch den offenen Wohn-,Ess-und Küchenbereich attraktiv, welchen man vielseitig nutzen kann. Mitten in diesem Raum befindet sich ein Lichthof.

Unter anderem teilt sich die Immobilie wie folgt auf:
-Vorraum mit Fliesen
-1 Schlafzimmer
-1 Kinder-bzw. Arbeitszimmer od. Büro
-1 Badezimmer mit 2 Duschen u. WM-Anschluss
-1 WC

Mietkonditionen:
Mt. Miete inkl. BK: € 730.-- zzgl. Strom und Internet
Kaution: € 2.190.-- 3BMM
Vermittlungsprovision: € 876.-- 1BMM + 20 % UST
Mietbeginn: 1.11.2020 - MV auf 3 Jahre mit Option als Verlängerung!

Für ein noch gemütlicheres Ambiente steht ein Kamin im Wohnbereich zum Anschluss bereit.

Möchten Sie dieses Objekt als Büro nutzen, so können Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung freinen Lauf lassen. Egal ab Künstleratelier mit viel Ruhe und Raum zum zurück ziehen, oder Brainstorming für diverse Projektgestaltungen- diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.

Auf der Nordseite des Gebäudes befindet sich eine ca. 22m²große sonnige Terrasse, welche als Allgemeinfläche dient und zum Entspannen einlädt.

Diese Immobilie eignet sich als Eigenheim oder als Geldanlage, da sich diese zentral gelegene Wohnung gut vermieten lässt.

Allgemeine Daten:
*Energieausweis HWB:121kWh/m² =D
*mtl. BK: € 113.-- ohne Heizung und Strom
*die Whg. wird mit Elektroöfen beheizt, im WZ ist ein Kaminanschluss vorhanden
*TV u. Internet Anschluss vorhanden
*Stiegenhausreinigung wird von Dritten durchgeführt
*5m²Schupfen/Lagerraum ist zugehörig
*kein zugehöriger AAP

Super Infrastruktur!

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und nach telefonischer Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


 

Dokumente: