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Investmentpaket: 6 vermietete Wohnungen in 1200 Wien – Nähe Donaukanal
500 m²
Wohnfläche
Preis
€ 1.100.000
Anzeigen ID
361391
Aktualisiert am
21.02.2026
Externe ID
edireal_366469_335
Investmentpaket: 6 vermietete Wohnungen in 1200 Wien – Nähe Donaukanal
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus 6 unbefristet vermieteten Einheiten in der Treustraße im 20. Wiener Gemeindebezirk, einer nachhaltig gefragten Wohnlage nahe Donaukanal und dem Verkehrsknotenpunkt Spittelau.
Die Einheiten weisen zusammen eine gewichtete Nutzfläche von rund 500 m² auf und befinden sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Personenaufzug. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 65 m² und 80 m² sorgen für eine breite und nachhaltige Vermietbarkeit.
Die bestehenden Mietverhältnisse gewährleisten laufende, stabile Erträge. Aufgrund der nicht übertragbaren Mietrechte ergibt sich mittelfristig ein zusätzliches Wertsteigerungspotenzial durch mögliche Leerstände sowie eine marktgerechte Neuverwertung bzw. einen späteren Einzelabverkauf der Wohnungen.
Investment-Highlights:
• Stabile Basisrendite durch durchgängige Vermietung
• Langfristiges Entwicklungspotenzial
• Attraktive Lage mit hoher Nachfrage
• Sehr gute Verkehrsanbindung (U4, U6, S-Bahn, A22)
• Solide Bausubstanz, Lift, gepflegtes Wohnhaus
Fazit:
Ein klassisches Buy-&-Hold-Investment mit sofortigem Cashflow und strategischer Exit-Perspektive in gefragter Wiener Lage.
Interesse? Für weiterführende Detailinformationen bitten wir um Kontaktaufnahme.
Hinweise:
Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus 6 unbefristet vermieteten Einheiten in der Treustraße im 20. Wiener Gemeindebezirk, einer nachhaltig gefragten Wohnlage nahe Donaukanal und dem Verkehrsknotenpunkt Spittelau.
Die Einheiten weisen zusammen eine gewichtete Nutzfläche von rund 500 m² auf und befinden sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Personenaufzug. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 65 m² und 80 m² sorgen für eine breite und nachhaltige Vermietbarkeit.
Die bestehenden Mietverhältnisse gewährleisten laufende, stabile Erträge. Aufgrund der nicht übertragbaren Mietrechte ergibt sich mittelfristig ein zusätzliches Wertsteigerungspotenzial durch mögliche Leerstände sowie eine marktgerechte Neuverwertung bzw. einen späteren Einzelabverkauf der Wohnungen.
Investment-Highlights:
• Stabile Basisrendite durch durchgängige Vermietung
• Langfristiges Entwicklungspotenzial
• Attraktive Lage mit hoher Nachfrage
• Sehr gute Verkehrsanbindung (U4, U6, S-Bahn, A22)
• Solide Bausubstanz, Lift, gepflegtes Wohnhaus
Fazit:
Ein klassisches Buy-&-Hold-Investment mit sofortigem Cashflow und strategischer Exit-Perspektive in gefragter Wiener Lage.
Interesse? Für weiterführende Detailinformationen bitten wir um Kontaktaufnahme.
Hinweise:
Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.