194 m2Nutzfläche |
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Gastronomielokal und Wohneinheiten in Erpfendorf
Das Lokal befindet sich an der Bundesstraße (Loferer Bundesstraße) - Kreuzung Kössen und Richtung Waidring in sehr verkehrsgünstiger Lage.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Straße befindet sich ein sehr beliebter Rad- und Wanderweg (St. Johann-Kirchdorf-Erpfendorf-Waidring) und im Winter kann man direkt in die Langlaufloipe einsteigen. Außerdem befindet sich die neu ausgebaute Grießbachklamm als Wander- und Ausflugsziel nur ca. 2 km entfernt.
Die beiden Skigebiete Waidring Steinplatte sowie das St. Johanner Skigebiet mit Oberndorf sind jeweils nur ca. 8 km entfernt.
B e s c h r e i b u n g E r d g e s c h o s s:
Das Gebäude besteht aus dem Erdgeschoß (Gastbetrieb) für ca. 45 - 50 Personen mit Küche (voll ausgestattet), Abstellraum sowie Damen- und Herren-WC und Wirtschaftsraum - sowie einer großen Terrasse mit ca. 100 m², davon sind ca. 26 m² überdacht und mit einer Alu-Glas-Schiebetür abgetrennt - hier kann man sich gemütlich zurückziehen und kleine Feierlichkeiten ungestört abhalten. Weiters gibt es einen großen Lagerraum mit ca. 44 m², der für Lieferanten geradezu perfekt zu Beliefern ist. Gegenüber des Lagerraumes befindet sich eine große Garage mit ca. 54,86 m² für mehrere Autos sowie einer kleinen Werkbank für etwaige Arbeiten.
B e s c h r e i b u n g 1. O b e r g e s c h o s s:
Über eine Außentreppe kommt man in den Privatbereich (zur Zeit 2 Wohnungen á ca. 50 m²), die komplett eingerichtet sind, d.h. 2 Küchen, 2 Bäder usw. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon, der zur Straße hin ausgerichtet ist. Es besteht aber auch die Möglichkeit die beiden Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammenzulegen.
Der gesamte Parkplatz, der zu dem Betrieb gehört (Gesamtfläche 1.988 m²) wurde im Jahr 2008 neu asphaltiert und ist lt. gemeindeamtlicher Bestätigung als "Tourismusgebiet" ausgewiesen.
Der Betrieb kann komplett übernommen werden mit allen Einrichtungen und Geräten.
Das Lokal befindet sich an der Bundesstraße (Loferer Bundesstraße) - Kreuzung Kössen und Richtung Waidring in sehr verkehrsgünstiger Lage.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Straße befindet sich ein sehr beliebter Rad- und Wanderweg (St. Johann-Kirchdorf-Erpfendorf-Waidring) und im Winter kann man direkt in die Langlaufloipe einsteigen. Außerdem befindet sich die neu ausgebaute Grießbachklamm als Wander- und Ausflugsziel nur ca. 2 km entfernt.
Die beiden Skigebiete Waidring Steinplatte sowie das St. Johanner Skigebiet mit Oberndorf sind jeweils nur ca. 8 km entfernt.
B e s c h r e i b u n g E r d g e s c h o s s:
Das Gebäude besteht aus dem Erdgeschoß (Gastbetrieb) für ca. 45 - 50 Personen mit Küche (voll ausgestattet), Abstellraum sowie Damen- und Herren-WC und Wirtschaftsraum - sowie einer großen Terrasse mit ca. 100 m², davon sind ca. 26 m² überdacht und mit einer Alu-Glas-Schiebetür abgetrennt - hier kann man sich gemütlich zurückziehen und kleine Feierlichkeiten ungestört abhalten. Weiters gibt es einen großen Lagerraum mit ca. 44 m², der für Lieferanten geradezu perfekt zu Beliefern ist. Gegenüber des Lagerraumes befindet sich eine große Garage mit ca. 54,86 m² für mehrere Autos sowie einer kleinen Werkbank für etwaige Arbeiten.
B e s c h r e i b u n g 1. O b e r g e s c h o s s:
Über eine Außentreppe kommt man in den Privatbereich (zur Zeit 2 Wohnungen á ca. 50 m²), die komplett eingerichtet sind, d.h. 2 Küchen, 2 Bäder usw. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon, der zur Straße hin ausgerichtet ist. Es besteht aber auch die Möglichkeit die beiden Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammenzulegen.
Der gesamte Parkplatz, der zu dem Betrieb gehört (Gesamtfläche 1.988 m²) wurde im Jahr 2008 neu asphaltiert und ist lt. gemeindeamtlicher Bestätigung als "Tourismusgebiet" ausgewiesen.
Der Betrieb kann komplett übernommen werden mit allen Einrichtungen und Geräten.