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Geschäftslokal direkt bei der SOWI Universität - OHNE ABLÖSE

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Universitätsstraße 12

71,42 m2

Nutzfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
71,42 m2
Stockwerk
EG
Heizung
Andere
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
193591
Aktualisiert am
19.03.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_343856_579
Geschäftslokal direkt bei der SOWI Universität - OHNE ABLÖSE

Geschäftslokal direkt gegenüber der SOWI Universität und dem MCI!

In der Universitätsstraße 12, direkt gegenüber dem Management Center Innsbruck und der Wirtschaftsfakultät befindet sich dieses ca. 71,42 qm große Lokal.

Die Einheit unterteilt sich in Geschäftsfläche 1 mit ca. 40,06 qm, Geschäftsfläche 2 mit 18,91 qm, Anrichte/Lager mit ca. 6,82 qm und WC-Räumlichkeiten mit ca. 5,63 qm.

Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum (früher Kohlekeller) mit ca. 8,84 qm.

Der Müllraum befindet sich im Innenhof und ist durch eine separate Tür, vom Inneren, des Lokals erreichbar.
 

Aktuell besteht keine Betriebsanlagegenehmigung für eine mögliche Bar. Eine Küche und somit Zubereitung von Speisen ist aus Betriebsanlagesicht nicht möglich!

Das Ansuchen um eine Betriebsanlagengenehmigung für eine Bar liegt in der Verantwortung des Mieters bzw. des Käufers.

Das Rohr für die Abluft (Lokal) bis auf das Dach des Hauses ist vorhanden. Eine Lüftungsanlage ist nicht vorhanden.

 

Investitionen in das Lokal sind notwendig (Elektrik, Heizung, Sanitär etc.). Im Falle einer Miete besteht die Bereitschaft von Eigentümerseite und anhand eines vorliegenden Betriebskonzeptes gezielte Investitionen zu tätigen. Die Immobilie wird mit Strom geheizt.

Verkaufspreis/Mietpreis: auf Anfrage

  1. Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten sowie laut Nebenkostenübersicht, sowie zzgl. Notarkosten und Barauslagen.
  2. Mietpreis zzgl. Vergebührung, Mietvertragserstellung.

Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <300m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <4.025m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <100m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Polizei <200m
Post <475m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.900m
Bahnhof <375m
Flughafen <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Immobilie befindet sich gegenüber dem frequenzstarken MCI und der Wirtschaftsuniversität SOWI. Die nächste Bushaltestelle ist bei der Polizeidirektion (A, R und 504). In wenigen Gehminuten befindet man sich in der Innsbrucker Altstadt als auch am Bahnhof. Mit dem richtigen Konzept die ideale Lage für ein Gastronomielokal - Bar. Alternativ auch für ein Geschäftslokal mit Kundenfrequenz geeignet.