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Wohn- und Geschäftshaus südlich von Innsbruck

TirolInnsbruck - LandSteinach am Brenner

1.270 m2

Nutzfläche

Preis

€ 2.500.000

Grundstücksgröße
1.270 m2
Baujahr
2004
Ad ID
191657
Aktualisiert am
01.06.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
TOPREAL_656/02451
Wohn- und Geschäftshaus südlich von Innsbruck

im Ganzen verkauft wird dieses zum Großteil im Jahr 2004 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in Steinach am Brenner. Die Grundstücksfläche beträgt 1.411 m².



Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst:



8 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 650 m², dazu kommen ca. 275 m² Terrassen/Gartenflächen, sowie Abstellräume



4 Geschäftslokale mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 620 m², dazu kommen ca. 127 m² Terrassenflächen



2 Lager



17 Tiefgaragenplätze



Auf der Liegenschaft haftet ein Wohnbauförderungsdarlehen mit einem offenen Saldo von ca. EUR 300.000,--. Die Wohnungen werden zu Wohnbauförderungskonditionen vermietet. Der Erwerber kann jedoch das Wohnbauförderungsdarlehen zurückzahlen, dann ist die erzielbare Miete deutlich höher. Möglich wäre ein Zubau um weitere 4 Wohnungen mit jeweils ca. 65 m².



Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. EUR 10.000,--



Energieausweis: in Ausarbeitung

Kaufpreis EUR 2.500.000,--