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Götzens: Erstbezug 4-Zimmer-Etagenwohnung

TirolInnsbruck - LandGötzens, Burgstraße 54

4

Zimmer

97,14 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 %, Einverleibungsgebühr 1,1 %, Kaufvertrag 1,5 % + MwSt., Maklerprovision 3 % + MwSt.
Preis Stellplatz:
€ 44.000
Parkplatz
2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Terrasse
17,46 m2 
Keller
5 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
40,04
HWB-Klasse
B
FGEE
0,69
FGEE-Klasse
A
Energieausweis
  •   Energieausweis
  • Bautyp
    Neubau/Erstbezug
    Verfügbar ab
    Fertigstellung Ende 2017
    Ad ID
    179653
    Aktualisiert am
    14.09.2018
    Ablaufdatum
    31.12.2018

    Beschreibung:


    Die Wohnung befindet sich in einer wunderschöne Wohnanlage („Sonnenpark“) mit insgesamt 24 Wohneinheiten und wurde Anfang Jänner 2018 fertiggestellt. Die aus 3 Baukörpern bestehende Wohnanlage ist mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden, 2 Lifte führen von der Garage bis in jede Wohnetage. Die Wohnung befindet sich im 3. Baukörper, der aus 3 Etagenwohnungen besteht.


    Ausstattung:


    Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse. Das dazugehörende Kellerabteil und die Abstellplätze befinden sich in der Tiefgarage. Die Ver- und Entsorgung der Liegenschaft umfasst Strom, TV, Internet, Wasser, Kanal und Müll durch die jeweiligen Versorgungsunternehmen. 


    Die Beheizung der Räume erfolgt thermostatgesteuert mittels Fußbodenheizung. In allen Wohnräumen befindet sich ein Parkettboden aus Eiche, in den Nassräumen Fliesenböden und eine Wandverfliesung bis zu einer Höhe von 1,20 m. Im Badezimmer befindet sich eine Waschtischanlage, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über ein separates WC. In der Küche befinden sich Anschlüsse für Spülbecken, ein Kaltwasserzulaufventil für den Geschirrspüler und je ein Stromanschluss für Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Umlaufdunstabzug.


    Die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung befindet sich im Anhang.


    Lage:


    Götzens ist eine Gemeinde mit rd. 4000 Einwohnern und liegt 7 km südwestlich von Innsbruck auf der westlichen Mittelgebirgsterrasse auf rd. 870 m Seehöhe. Ausgiebige Wander- und Radfahrrouten sowie die Nähe zu wunderschönen Schigebieten wie Axamer Lizum oder Muttereralm und das nahe Freizeitzentrum Axams mit Erlebnisbad und Sauna bieten einen kaum zu überbietenden Freizeitkomfort.


    Die zentral gelegene Wohnanlage bietet fußläufige Einkaufsmöglichkeit (M-Preis, Baguette, Apotheke uvm.), auch Bank, Arzt, Schule, Kindergarten, Kirche und Gemeindeamt sind nur wenige Meter entfernt. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und bietet beste und rascheste Anbindung an Innsbruck – auch ohne Auto!