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MAURACH a. ACHENEE: EXKLUSIVE LANDHAUSVILLA IN TRAUMLAGE

TirolSchwazMaurach

6

Zimmer

394 m2

Wohnfläche

Preis

áuf Anfrage

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und notarieller Beglaubigung
Grundstücksgröße
1.000 m2
Stockwerk
2
Parkplatz
7
HWB (kwh/m2a)
50,9
Bautyp
Gebraucht
Ad ID
169963
Aktualisiert am
21.07.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

EXKLUSIV VOLL AUSGESTATTETE TRAUMVILLA IM SKANDINAVISCHEN LANDHAUSSTIL


Diese überaus luxuriöse und exklusive, mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattete voll möblierte Vila mit 6 Zimmern auf ca. 400m² Wohnfläche, 1 Garage und 6 weiteren PKW Abstellplätzen im Freien wurde 2009/2010 auf einem 1000m² Grundstück in Maurach a. Achensee erreichtet.


Die hochwertige Ausstattung des Interiers, welches kaum Wünsche offen lässt, sowie die sehr ruhige und sonnige Lage dieser Immobilie mit einer Entfernung von ca. 1km zum Ortskern oder Achensee und der malerische Ausblick in das umliegende Karrwendelmassiv bieten eine außergewöhnliche Kulisse und unterstreichen die Besonderheit dieses Anwesens.


Die hohe Wohnqualität dieser Region mit ca. 1 Mio. Nächtigungen/Jahr rund um den Achensee - dem größten See Tirols überhaupt - und das reichhaltige Freizeitangebot bietet exzellente Voraussetzungen sowohl für sportbegeisterte, wie auch erholungssuchende Menschen.


Die unmittelbar oder in naher Umgebung angebotenen Ausfllugsziele und Freizeitaktivitäten reichen von Segeln, Surfen, Schwimmen, Tauchen, zahlreichen Langlaufloipen, Alpinski, Snowboard, Tourenski in den bekannten Schgebieten wie Rofan, Zwölferköpfl und Christlum.


Die umliegende Tiroler Bergwelt lockt mit herrlichen Spazier- und Wanderwegen beziehungsweise Mountainbikestrecken und für romantische Unternehmungen werden auch Pferdekutschenfahrten und Reitausflüge angeboten.


Die wunderschönen und nahe gelegenen Golf-Anlagen in Achenkirch und Pertisau sowie die in guter Erreichbarkeit gelegenen reizvollen Golfplätze in Ellmau und Kitzbühl sind bei etablierten Golf Spielern äußerst beliebt und runden das reichhaltige Freizeitangebot ab.


EINTEILUNG:


Untergeschoß - voll ausgebaut:


- höchst luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabinen, Liegeflächen, Kaminofen und eigenem Barbereich, sowie angrenzender Sonnenterrasse
- WC
- Wäsche- und Trockenraum
- Abstellraum
- Technikraum
- Tankraum


Erdgeschoß:


- Eingangsbereich/Diele
- moderner, großflächiger offen gestalteter Wohn- Esbereich mit Kaminofen und angeschlossener Design-Küche auf knapp 80m²
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Whirlpoo und Dusche
- WC


Obergeschoß:


- 4 stilvolle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, WC und eigenem Balkon


1 Gargenplatz, 6 PKW Abstellplätze im Freien


KAUFPREIS: € 2.200.000,-
VERHANDLUNGSBASIS
Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung


Lasen Sie sich von dieser geschmackvollen und exklusiven Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern.


Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.


ANSPRECHPARTNER:
Thomas Goller
Immobilienberater - Immo-Company
thomas.goller@immo-company.at
0664/533
880