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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage von Rum (provisionsfrei!)

TirolInnsbruck - LandRum

7

Zimmer

174 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 1.850

Miete pro m2:
€ 8,62
Netto-Kaltmiete:
€ 1.500
Kaltmiete:
€ 1.500
Betriebskosten:
€ 350
Heiz- und Betriebskosten ca. EUR 350,-- pro Monat (ca.-Werte, abhängig vom Verbrauch! Enthält Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll jeweils auf Basis vierköpfige Familie)
Einmalkosten:
keine
Kaution
€ 6.500
Barkaution
Grundstücksgröße
691 m2
Sonstige zimmer
3.0
Parkplatz
4
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1971
Balkon
20 m2 
Terrasse
30 m2 
Garten
750 m2 
Keller
90 m2 
HWB (kwh/m2a)
286,30
HWB-Klasse
G
FGEE
3,36
FGEE-Klasse
F
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
September 2019
Ad ID
163095
Aktualisiert am
19.09.2019
Befristung
nach Vereinbarung
Ablaufdatum
19.09.2019

In sonniger und ruhiger, unverbaubarer Aussichtslage von Rum (Hochrum) liegt dieses sehr geräumige Einfamilienhaus, welches sich für die Bewohnung durch eine Familie mit mehreren Kindern oder auch einem Wohnen der Generationen ideal eignet. Eine Nutzung als Studenten-Wohngemeinschaft oder teilweise gewerblich ist NICHT möglich.


Das voll unterkellerte, im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtete Haus liegt auf einem Grundstück von 691 m² (zzgl. ca. 200 m² Servitutsfläche, Gesamtfläche somit rd. 900 m²) und ist umgeben von einem großen Garten und verfügt über eine Garage sowie Abstellplatz im Freien für drei weitere Fahrzeuge. Auf der Südwestseite befindet sich eine sonnige Terasse, im Geschoß darüber ein sehr geräumiger Balkon. Die Zufahrt zu Haus und Garage erfolgt von Südwesten aus über öffentliches Gut, wobei dieses Grundstück vollständig in den Garten integriert ist.


Das Haus ist mit zwei Bädern sowie einer Wohnküche im Erdgeschoß. Weiters verfügt das Haus über eine erst vor ca. 20 Jahren eingebaute, geschmackvolle und sehr gemütliche Stube.


Das Erdgeschoß besteht aus Eingangsbereich, Speisekammer, zentralem Vorraum, Garderobe, Bad mit Dusche, Wohnküche, Stube, Wohnzimmer. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer (im Grundrissplan sind fälschlicherweise vier Schlafzimmer eingezeichnet), ein Bad mit Badewanne sowie ein Arbeitszimmer bzw. Abstellraum.


Die Verkehrsanbindung des Objekts ist ideal, mit dem PKW ist die Innenstadt von Innsbruck in lediglich 10 min zu erreichen, die Busse der IKB (Dörferlinie) in 3 min zu Fuß. Rum verfügt zudem über eine vollwertige Infrastruktur, insbesondere was Kindergärten, Schulen und Lebensmitteleinkauf anbelangt.


Vermietung von PRIVAT, daher KEINE MAKLERPROVISION, keine Vertragserrichtungsgebühr


Bitte keine Anfragen von Maklern!