400 m2Nutzfläche |
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Das Zollhaus am Brenner
Es bietet sich hiermit die seltene Gelegenheit, Geschäftstreibender in einer ganz besonderen Liegenschaft mit der Adresse Brenner Bundesstraße 254, 6156 Gries am Brenner zu werden. Es handelt sich dabei um das ehemalige Zollamtsgebäude am Brenner. Beziehbar ab sofort!
Das Gebäude wurde in den Jahren 2008/09 aufwändig umgebaut und auf den Stand der Technik gebracht. Architekt DI Schranz hat in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt Modifikationen umsetzen können, die den Standort vor allem für den Handel, aber auch für eine allfällige Gastronomienutzung o.ä. interessant machen.
Der Denkmalschutz bezieht sich in erster Linie auf die Haupthalle samt den ost- und westseitig gelegenen Fensterfronten und die Hülle des Objektes an sich. Die im Norden und Süden an das Objekt anschließende Grundfläche steht im Eigentum des Landes Tirol und wurde eine Teilfläche im Gesamtausmaß von 213 m² im Rahmen eines befristeten Bestandsverhältnisses angemietet.
Die Fläche im Erdgeschoß beträgt inkl. der Glaserker ca. 292 m², der beheizte Vorraum im Untergeschoß samt der WC-Anlage hat eine Fläche von ca. 50 m². Die Flächenbilanz ergibt also:
Geschäftsfläche: 340 m²
Lagerfläche: 60 m²
zzgl. Heizraum, Tankraum und Stauraum im Dachgeschoß
Heizung: Ölheizung mittels Fußbodenheizung bzw. Konvektoren. Sämtliche aus dem Betrieb und der Bewirtschaftung der Liegenschaft entstehenden Betriebs-, Heiz-, Erhaltungs- und Instandhaltungskosten trägt der Mieter.
Der Mieter ist berechtigt, Änderungen am Mietobjekt durchzuführen und auf eigene Kosten und Veranlassung den, für seine Geschäftszwecke geeigneten Ausbauzustand herzustellen. Nach Ablauf des Bestandsverhältnisses, aus welchem Grund auch immer, gehen sämtliche Investitionen als Folge baulicher Änderungen, ohne Anspruch auf Kostenersatz in das Eigentum des Vermieters über.
Der Mieter ist prinzipiell zur Weitergabe und Untervermietung berechtigt, dies unter dem Vorbehalt, dass aus der Weitervergabe / Untervermietung der Vermieter jedenfalls schad- und klaglos bleibt.
Weitere Informationen sowie ein Exposé mit zusätzlichen Bildern und Plänen zum Herunterladen finden Sie auf unserer Homepage www.cityreal.at
Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 6 Abs 4MaklerG zwischen dem Vermittler (Firma Cityreal Treuhand GmbH) und dem Bauträger (Firma Planet Bauträger GmbH) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.
KUNDENINFORMATION:
Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.
Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.
Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.675m
Apotheke <9.800m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <400m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Einkaufszentrum <200m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <6.675m
Polizei <8.450m
Post <9.725m
Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <225m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap