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*sonnige Dachgeschoss/ Maisonetten Wohnung mit Terrasse und Aussicht!

TirolInnsbruck - LandTelfs

4

Zimmer

95 m2

Wohnfläche

Preis

€ 449.000

Betriebskosten:
€ 312,72
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
4. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Terrasse
8.2 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
74
Anzeigen-ID
294065
Aktualisiert am
01.05.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_353640_475
*sonnige Dachgeschoss/ Maisonetten Wohnung mit Terrasse und Aussicht!

In Telfs kommen zwei Wohnungen im selben Haus zum Verkauf!

Top 27 4 Zimmerwohnung  ca. 95m² mit Terrasse im Dachgeschoss/Maisonette

Top 7 große 1 Raumwohnung ca. 43m² mit Balkon und 2 Kellerabteile VERKAUFT!

Zu beiden Wohnungen kann ein Tiefgaragenabstellplatz erworben werden!

Verhandlungspreis: 449.000€

Schöne und große 4 Zimmer Wohnung (Maisonette) mit Terrasse- Dachgeschoss!

Telfs

Eckdaten:

*Wohnfläche: ca. 95m²

*4  Zimmer (3 Schlafzimmer,  großer offener Wohn/Koch/Essbereich ca. 40m²)

*Abstellraum 

*Diele

*Badezimmer ca. 8,m²

*WC

*Terrasse: ca. 8,2m² 

*1 Autoabstellplatz Garage 

*2 x Keller

Verhandlungspreis: 449.000€

Garage: 20.000,00€

Einbauküche mit Geräten, Rollläden an allen Fenstern, Insektenschutz an allen Fenstern, möbliertes Badezimmer mit Handtuchheizung, Spots in verschiedenen Räumen, Markise. 

Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen: 312,72€ lt Abrechnung vom Februar 2022

*Energieausweis HWB 74

Rücklagen Haus ca. 91.300,00€ Stand Jänner 2022

Extrarücklage Tiefgarage ca. 29.000,00€ Stand Jänner 2022

Mit dem Panoramalift gelangen Sie bequem ins Dachgeschoss, 4 Etage. 

Die Wohnung wird mittels Radiatoren/Fernwärme beheizt. Die Küche ist voll möbliert mit Geräten von Liebherr, Miele usw..

Im Badezimmer wurde eine große Wanne, Doppelwaschtisch und eine Dusche installiert. Schöne Möbel in Holzoptik sind vorhanden. Feuchtraum Vinylboden wurde vor zwei Jahren neu verlegt. In der Garderobe, Küche und Badezimmer wurden Spots angebracht. 

Die restlichen Böden wurden ebenfalls vor zwei Jahren erneuert. 

Terrasse mit traumhaften Ausblick. 

Die Fenster haben eine Mehrfachverglasung mit Rollläden und Insektenschutz! 

Alles in allem eine wunderschöne und große Wohnung, in sehr schöner, sonniger Lage in Telfs.

Einkaufsmöglichkeit vor der Haustür.

Busverbindungen in wenigen Minuten erreichbar.

Bezug: ca. Mai 2023 nach Vereinbarung

Besichtigen lohnt sich!

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht 

3%+20% Mwst Vermittlungshonorar

 www.tirol-home.at

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

Tirol Home Immobilien

Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign

 Auer Michaela

office@tirol-home.at

0650/2210772

 weitere Angebote finden Sie auf:

 www.tirol-home.at

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.

Sehr geehrte Damen und Herren, 

 

Unser Immobilienbüro ist vom 17 Dezember bis einschließlich 8 Jänner 2023 wegen Urlaub geschlossen!
 

Immobilienangebote von Suchportalen werden automatisch versandt!

 

Für alle Fragen und Besichtigungen sind wir ab dem 9 Jänner wieder für Sie da.

 

Schöne Weihnachten und erholsame gesunde Tage wünscht

 

Tirol Home Immobilien

Michaela Auer

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Nahversorgung
Supermarkt <500m
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Verkehr
Bus <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap