Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Verkauf im BESTBIETERVERFAHREN! Haus mit viel Potential für den begabten Handwerker

TirolInnsbruck - LandFulpmes

6

Zimmer

146 m2

Wohnfläche

Preis

€ 299.000

Betriebskosten:
€ 165,57
Einmalkosten:
3.00 %
Grundstücksgröße
275 m2
Heizung
Öl
Zentralheizung
Badezimmer
1
Keller
10.0 m2 
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
293860
Aktualisiert am
01.02.2024
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
AMN_2773_1330
Verkauf im BESTBIETERVERFAHREN! Haus mit viel Potential für den begabten Handwerker

Objekthighlights: - Zentrumslage/Kernzone in der Tourismusgemeinde Fulmpes - Liegenschaft mit Potential - sanierungsbedürftiges Objekt - für den begabten Handwerker - sonnige Lage - sehr gute Infrastrukturlage Das hier zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Fulpmes in der Kernzone direkt im Zentrum. Das Wohnhaus besteht aus drei oberirdischen Geschoßen und wurde zuletzt großteils vermietet, als klassisches Einfamilienwohnhaus. Im Erdgeschoß, mit einem eigenen Eingang, befindet sich außerdem eine kleine Geschäftsfläche mit ca. 60m², großen Schaufenstern und kleinem Nebenraum (WC und Lagerfläche). Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch von der Bausubstanz her aus den ca. 1950er Jahren mit Holztramdecken, doppelten Kastenfenstern (einfach verglast), Dach und Fassade sind nicht isoliert. Hinsichtlich der Technik besteht im Falle der Sanierung notwendiger Anpassungsbedarf hinsichtlich: - Elektrik - teilweise noch Schraubsicherungen - Dämmung/Fassade - Dämmung oberste Geschoßdecke - Fenster - Böden udgl. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses kann nicht mehr festgestellt werden, laut Bauakt der Gemeinde Fulpmes sind die nachvollziehbaren Umbauten ab dem Jahr 1936 archiviert und wie folgt: - 1936 Erneuerung der ehemaligen Schmiede für ein Schuhwarenlager - 1959 Zu- und Umbau Geschäftsfläche Das genaue Errichtungsdatum ist leider nicht mehr feststellbar, daher grob Schätzung lt. der Eigentümer um 1900. Es besteht lt. Rücksprache mit dem Bauamt kein Bebauungsplan, jegliche Umbaumaßnahme muss vorab mit der Gemeinde abgestimmt und geplant werden, sodann wird hierfür ein Bebauungsplan erlassen. Das Objekt befindet sich in der Kerngebietszone. Es kann auch ein angemieteter Tiefgaragenplatz gegenüber vom Haus mit ca. 50€ monatlich mitübernommen werden. Bereits getätigte Sanierungen/Investitionen im Haus: - Heizung ca. 1996 Einbau Ölbrenner - laufend kleinere Instandhaltungen und Adaptierungen HINWEIS: - aktuell werden die Abwässer in eine eigene Sickergrube am Objekt abgeleitet - dh ein öffentlicher Kanalanschluss ans Gemeindenetz muss vom Käufer gemacht werden Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN! DAVE - Was bedeutet das für Sie? Nach der persönlichen Besichtigung erhalten Sie per E-Mail die Einladung zum digitalen Angebotsverfahren DAVE, wo alle kauf- und entscheidungsrelevanten Unterlagen online zur Verfügung stehen. Bei konkretem Kaufinteresse kann dort das Kaufangebot innerhalb der Angebotsfrist ohne Zeitdruck bequem und sicher ONLINE von Zuhause aus abgeben werden.Je nachdem welches DAVE-Verfahren vom Verkäufer bei der Immobilie gewählt wurde, haben die Kaufinteressenten mit dem "geschlossenen DAVE" oder dem "offenen DAVE" zwei verschiedene Möglichkeiten zur Angebotslegung. Weitere Infos unter: https://www.remax.at/dave Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.