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Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten!

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Fassergasse

2

Zimmer

60,6 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.020,78

Miete pro m2:
€ 12,75
Netto-Kaltmiete:
€ 772,73
Kaltmiete:
€ 905,38
Betriebskosten:
€ 132,65
Einmalkosten:
€ 3.062
Kaution: 3.062,34 €; Courtage: 2.172,91 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Terrasse
13 m2 
Garten
55 m2 
HWB (kwh/m2a)
26
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
283203
Aktualisiert am
01.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_343501_5000/94
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten!

Die schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage in einem netten Wohnviertel in Hall in Tirol und ist nach Süden ausgerichtet. Zu Fuß erreicht man Bäckereien, Supermarkt, Bushaltestellen und die quirlige Haller Altstadt mit Ihren Geschäften, Lokalen und Ärzten. Der Bahnhof, das Haller Freibad und die Tennisplätze sind ebenfalls nur wenige 100 m entfernt.

Die Wohnung liegt in einem 2019 fertig gestellten barrierefreien Neubau von zeitgemäßer Architektur und ist ausgestattet mit hochwertigen Fenstern/Türen, Designer-Leuchten, einem hochwertigen Holzparkettboden, einem hellen Bad mit Dusche und einer Einbauküche in einem angenehm schlichten grau. Von beiden Zimmern kommt man in den netten südseitig und im Innern einer Wohnanlage gelegenen Garten mit einer überdachten Terrasse (Holzdielenboden). Es gibt zudem eine solide Sicherheitseingangstüre zur Wohnung und ein zugehöriges Kellerabteil für weiteren Stauraum.

Für den Garten wird von der Vermieterseite ein kleiner Rasenmäher zur Verfügung gestellt und man ist als Mieter zur Pflege des Rasens plus eines kleinen Teilstückes dafür verpflichtet. Um die Hecke kümmert sich die Vermieterseite.

Raumübersicht:

  • Flur ca. 4,90 m²
  • Flur/ Küche ca. 10,52 m²
  • Badezimmer mit Dusche und WC ca. 5,55 m²
  • Zimmer 1 ca. 18,65 m²
  • Zimer 2 ca. 21,01 m²
  • Wohnfläche gesamt: 60,63 m²

 

  • Terrasse ca. 13,01 m²
  • Garten ca. 55,19 m²
  • Außenfläche gesamt: 68,20 m²

 

  •  Kellerabteil
  • TG-Platz optional anmietbar ca. 85 € / Monat

 

Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung.

Bodenbeläge: hochwertiges Holzparkett bzw. moderne Fliesen im Bad

Das Haus verfügt über Gemeinschaftsfahrrad-/Kinderwagenraum und Trockenraum

Parkmöglichkeiten für das Auto: optionale Anmietung eines TG – Platzes in der Hauseigenen Tiefgarage (ca. 85 Euro/ Monat)

Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen in direkter Nähe sowie der Haller Bahnhof in ca. 200 m Nähe

 

FAZIT:  Moderne Garten-Wohnung eingebettet in ein ruhiges Anwesen vor den Toren Innsbrucks in Hall.

Tolle Wohnung für Einzelpersonen oder Pärchen, die sich ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente mit einem Garten wünschen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.

Die Franz Voglsanger KG (seit 1630) und die auch im Familienbesitz befindliche Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG (gegr. 2004) vereinen Tradition und Moderne und sind Ihr Innsbrucker Partner für alles rund um die Immobilie!

Hall in Tirol, Innsbruck-Land