86,38 m2Nutzfläche |
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freigestaltbare Gewerbeeinheit Top 802
Auf dem Baufeld 1 des Campagneareals werden Wohnungen sowie Flächen für Gewerbe durch die IIG (Bauteil A und B) und der Neuen Heimat Tirol (Bauteil C und D) errichtet. Als zukünftige Adresse wird die Radetzkystraße 43-43g angegeben.
Das städtebauliche Konzept des Masterplans sieht eine konzentrierte Bebauung auf 4 Baufeldern zu Gunsten eines großzügigen Parks in der Mitte vor.
In der Erdgeschoßzone werden Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sowie diverse Nebenflächen angesiedelt. Der Wohnbereich beginnt ab dem 1. Obergeschoß.
Eine gemeinsame Tiefgarage für die Häuser A-D wird über die gesamte Grundstücksfläche 964/3 und 964/4 errichtet. Die Einfahrt erfolgt über die Tiefgarage der IIG (964/4) im Gebäude A direkt an der Radetzkystraße. Um für das gesamte Bauvorhaben (NHT+IIG) die von der Stadt Innsbruck geforderte Zahl an PKW-Abstellplätzen erreichen zu können, ist der Bau einer zusätzlichen Quartiersgarage erforderlich.
Bauteil D:
Über zwei Stiegenhäuser werden 71 Wohnungen und die Tiefgarage barrierefrei erschlossen. In der Erdgeschoßzone befinden sich Gewerbeflächen, Nebenräume, Fahrradräume und Technikräume.
Das 1. Obergeschoß erstreckt sich über den gesamten Bereich. Die Obergschoße 2 bis 4 springen im nord-westlichen Bereich zurück und es entsteht über dem 1. Obergeschoß eine kleine Gartenlandschaft.
Die Obergeschoße 5 bis 9 erstrecken sich nur im süd-östlichen Teil des Gebäudes D. Die unverbaute Fläche über dem 4. Obergeschoß wird als Dachgarten genutzt und über beide Stiegenhäuser erschlossen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap