2Zimmer |
60 m2Wohnfläche |
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Absam, Birkenstraße: sehr gemütliche, perfekt eingeteilte Eigentumswohnung in wunderbarer Ruhelage zu Verkaufen!
Zum Verkauf angeboten wird eine sehr gemütliche Eigentumswohnung in wunderbarer Ruhelage in Absam / Birkenstraße 11
Die wesentlichen Fakten
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2-Zimmerwohnung (1 Schlafzimmer) im EG gelegen
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Baujahr 1997/1998
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Wohnnutzfläche: rd. 60 m²
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großzügiger Vorraum mit praktischem Garberobenbereich
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Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon
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Küche mit Essplatz und direktem Zugang zum Allgemeingarten
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Großzügige Toilette mit Fenster
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Badezimmmer mit Wanne und Dusche und großem Fenster
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Abstellraum
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Überdachter Balkon im Ausmaß von 4,5 m²
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ZWEI Parkplätze (ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenparkplatz, dirket beim Hauseingang)
Die Highlights
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Absolute Natur- und Ruhelage in Absam
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Kleine feine Wohnanlage
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Optimale Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zu Innsbruck
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attraktive, angemessene Betriebskosten
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Möbliert: Küche, Badezimmer
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Sehr angenehme Wohnatmosphäre (Grünblick / Bergblick / Lärmfrei)
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Fussbodenheizung
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2 Kellerabteile
Wie Sie sehen, lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen und ist bereit zum Einziehen und Wohlfühlen ab dem ersten Tag.
Sämtliche Bezug habenden Urkunden und Nachweise wie - die Betriebskostenabrechnungen, die BK-Vorausschau, das Nutzwertgutachten, der Wohnungseigentumsvertrag, der Grundriss, der Rücklagenstand gemäß § 31 WEG 2002, etc.) werden im Zuge Ihrer Anfrage bereit gestellt. (der Energieausweis liegt in Kürze vor)
Die Betriebskosten betragen bei einem 2-Personen Haushalt ca. € 150,00 pro Monat, gemäß den vorgängigen Abrechungen.
Bei Inanspruchnahme einer Finanzierung beraten wir Sie umfassend und klären über die üblichen Finanzierungsnebenkosten auf.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die tolle Wohnatmosphäre und die erwähnte Traumlage!
Die rechtliche und physische Übernahme kann zeitnah realisiert werden.
Ihre geschätzte Anfrage richten Sie bitte an unsere Kanzlei!
BITTE BEACHTEN SIE:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.
Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.
Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!
Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis, wie folgt: Errichtung Kaufvertrag samt Treuhandschaft durch RA, 1,5% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 200,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 400,00
Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen. ANGEBOT FREIBLEIBEND!
Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <1.525m
Krankenhaus <1.950m
Klinik <5.925m
Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <425m
Universität <1.900m
Höhere Schule <9.775m
Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <6.025m
Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <1.525m
Post <575m
Polizei <2.350m
Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <6.775m
Autobahnanschluss <2.575m
Bahnhof <3.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap