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In perfekter Lage in Kolsass entsteht ein neuer Gewerbepark. Der Baubeginn wird 2021 erfolgen und wird voraussichtlich im Herbst 2022 fertiggestellt. Die Immobilie ist perfekt zu erreichen! Die Autobahnauffahrten in Wattens und Vomperbach sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zudem ist die Infrastruktur in Kolsass perfekt, man findet alles für den täglichen Bedarf, zudem ist Bahn und Bus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie unterteilt sich in 2 Baukörper mit einer Tiefgarage für ca. 60 Kfz sowie in das Erdgeschoß mit gesamt ca. 1450 m2, in das 1. Obergeschoß mit gesamt ca. 1450 m2 sowie in das 2. Obergeschoß mit gesamt ca. 950 m2.
Die benötigten Flächen sind noch frei wählbar, da die Vermarktung soeben gestartet ist. Idealerweise stehen Räumlichkeiten ab ca. 50 m2 zur Verfügung.
Die Flächen sind ideal für diverse Handwerksbetriebe, Büros können angemietet werden, im 2. Obergeschoß wäre ausreichend Platz für ein Fitnessstudio - eine traumhafte Rundumsicht ist garantiert - zudem besteht die Möglichkeit ein Pool zu platzieren!
Jede Fläche ist mit einer Grundbeleuchtung, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Erdgeschoß wird der Bodenbelag aus Beton sein, im 1. + 2. Obergeschoß wird voraussichtlich ein doppelter Boden verbaut um Flexibilität mit der Verkabelung zu gewährleisten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, zudem steht eine Photovoltaikanlage zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude wird mit Raffstores beschattet.
Die Preise sind auf Anfrage.
Mietnebenkosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungshonorar Immobilienmakler: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.
Vertragsdauer: ab 5 Jahre
Mietvertragserrichtung
Vergebührung beim Finanzamt
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap