5Zimmer |
178 m2Wohnfläche |
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PRIVAT Verkauf
Zum Verkauf gelangt dieses luxuriöse und sehr sonnige Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse nach Osten ausgerichtet, 2 Auto Abstellplätzen mit einem Carport überdacht.
Das Haus findet sich im edlen Gemeindeteil Pankrazberg, das oberhalb, in Hanglage, zur Gemeinde Fügen liegt.
Die Immobilie verfügt über einen ausgebauten, teils beheizten Keller, einem Erd - und Obergeschoss, inklusive Balkon, Terrasse und Garten.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
Lage: Ortsteil Pankrazberg, Fügenberg
Mobiliar: teilmöbliert
Beziehbar: ab Juli / August
Eigentumsform: Alleineigentum
Baujahr: ca. 2012
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung
Stockwerk: Keller-, Erd- und Obergeschoß Zustand: Neuwertig
Zimmer: 5
Terrasse: Ja
Balkon: Ja
Bäder: 1
WC: 2
Die Kombination aus idyllischer, sonniger, der ruhigen Lage und der Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Arzt und Besorgungen des täglichen Bedarfs, machen die Immobilie besonders interessant.
Nachstehend die Entfernungen zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen
(Entfernung mit dem Auto):
➢ Supermarkt: 3,05 km
➢ Bäcker: 2,92 km
➢ Bank: 2,95 km
➢ Tankstelle: 3,74 km
➢ Post: 2,95 km
➢ Kinderkrippe: 2,97 km
➢ Kindergarten: 2,50 km
➢ Volksschule: 0,05 km
➢ Arzt für Allgemeinmedizin: 2,73 km
➢ Apotheke: 2,78 km
➢ Bushaltestelle: 0,06 km
Detaillierte Auflistung der Räumlichkeiten:
Kellergeschoss: 3 Zimmer, 61m²
Erdgeschoss: Gäste WC – 2 Zimmer 57 m²
Terrasse: 20m²
Garten: 30m²
Obergeschoss: 3 Zimmer 59 m² + Balkon 5m²
Carport inklusive Gartenhaus 33m²
gesamte Nutzfläche inklusive Keller = 178,47m²
Gesamtgröße des Grundstücks = 294m²
bis 3 Besucherparkplätze am eigenen Grundstück möglich
Einige Besonderheiten dieses Schmuckstücks:
- Schlafzimmer im Obergeschoss aus Zirbe
- Heizung: Anschluss an ein Mikrofernwärmenetz, das Fernwärmekraftwerk wurde für die Reihenhausanlage konzipiert und errichtet, Fußbodenheizung und Kamin
- Der Eingang ist westseitig auf einer Zwischenebene von Erd - und Obergeschoss
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnnutzfläche, teilweise auch im Keller
- Dachstuhl, sichtbarer Holzdachstuhl, Satteldach
- Pankrazberg ist geprägt durch die freie Lage in einer weitgehend unbebauten Umgebung
- Wohnküche mit Ceranfeld
- geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne
- Fensterfronten in 3 Himmelsrichtungen : Ost, Süd-West und Nord
- Indirektes Licht im Stiegenhaus in der Wand
- Kachelofen in zwei Räumen ( Küche und Wohnzimmer )
- Küche, Garderobe, Schlafzimmer und Bad vom Tischler eingebaut
- Direkter Durchgang vom Carport in den Garten
- Gartenhaus