270 m2Wohnfläche |
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EINFAMILIENHAUS AM KOLSASSBERG ZU VERKAUFEN! DREI WOHNEINHEITEN MÖGLICH.
KOLSASSBERG | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 764 m² | WOHNFLÄCHE ca. 270 m² | 3 SEPARATE WOHNEINHEITEN MÖGLICH | OUTDOORPOOL | DOPPELGARAGE | GARTEN | 5 AAP IM FREIEN |
Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus in einer guten Lage am Kolsassberg, mit schönem Ausblick auf das Inntal. Die Liegenschaft wurde 2004/2005 erbaut und besteht aus drei ausgebauten Geschossen.
Das Grundstück liegt in einem von Süden nach Norden abfallenden Gelände.
Das Haus neu parifiziert und drei separate Wohneinheiten geplant, jedoch noch nicht fertig umgesetzt. Somit bietet sich hier eine tolle Möglichkeit die Liegenschaft fertig umzubauen und ein Mehrfamilienhaus zu realisieren.
Laut der neuen Pläne (Parifizierung), teilt sich das Haus nach dem Umbau folgendermaßen auf:
- WOHNUNG TOP 1 im UG 2 Zimmer ca. 56,57 m²
Bestehend aus: Wohn/Essbereich, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
- WOHNUNG TOP 2 im EG 4 Zimmer ca. 127,81 m²
Bestehend aus: Wohn/Essbereich, Diele, 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Windfang
- WOHNUNG TOP 3 im OG 2 Zimmer ca. 86,49 m²
Bestehend aus: Wohn/Essbereich, Diele, Schlafzimmer, 2 Schrankräume, Badezimmer, separates WC/Dusche, Balkon
GESAMTWOHNFLÄCHE: 270,67 m²
Eine Doppelgarage und weitere 5 Autoabstellplätze mit einer Stellplatzfläche von ca 22 m² vervollständigen diese Liegenschaft.
AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:
Fenster: 2-Fach verglaste Kunststofffenster
Türen: Weiß lackierte Futterstocktüren
Böden: Fließen, Parkett, Ziegel, Feinsteinzeugfliesen
Dach: Walmdachstuhl, Satteldach, Dachschalung, Dachpappe, Dach- und Konterlattung, Ziegeldeckung
Heizung: Warmwasser Zentralheizung, Fußbodenheizung, Ölheizkessel im Tankraum, Solaranlage am Dach
Isolierung: Fassade 10cm WDVS, EPS Dämmung, gelb getönter Deckputz, OG Decke 20cm EPS-Isolierung
Innentreppe: Betontreppe
Outdoorpool: Vorbereich Hartholzdielenbelag
Da sich das Objekt im Umbau befindet, werden die Innenfotos noch nachgereicht.
Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild dieser Liegenschaft.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap