16Zimmer |
500 m2Nutzfläche |
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Pitztal, St. Leonhard: tolles Appartementhaus mit großzügigem Grundstück in sonniger Lage zu verkaufen!
Zum Verkauf angeboten wird ein äußerst attraktives Appartementhaus mit Restaurant (optional) und mehreren Stuben mit Kachelofen, sowie einem sehr großzügigen Grundstück.
Das familiär geführte Anwesen wurde über viele Jahre mit sehr viel Herzblut bewirtschaftet.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 2052 m²
Die greifbare Nähe zum Pitztaler Gletscher(-Skigebiet) und weiteren attraktiven Skigebieten, ist hier ein wesentlich hervorzuhebender Vorteil.
Der neue Eigentümer übernimmt eine ansprechende Liegenschaft mit reichlich Potenzial und einer dazugehörigen Grundstücksfläche, die in diesem Ausmaß nur mehr sehr selten angeboten wird.
Unlängst wurde in jedem Stockwerk in eine hochwertige Küche mit Essbereich investiert, sodass eine reine Appartement-Vermietung angeboten werden kann. Möglich sind außerdem die Varianten "Frühstückspension" oder "Hotel". Die eingebaute Gastro-Küche ist überdimensional groß und rundet die erwähnten Möglichkeiten auch in kulinarischer Hinsicht, ab.
Die Lage ist zentral und sehr sonnig zugleich!
Das Wesentliche
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Bettenanzahl: rd. 40
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Alle Zimmer sind mit BAD, WC und Balkon ausgestattet
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Sitzplätze: rd. 65
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Gemütliche Stube mit Kachelofen
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Speisesaal
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Reception mit zusätzlichem Büro
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Wellnessbereich, Sauna mit Ruheraum und Balkon
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Sonnenterrasse
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großzügige Parkplatzflächen
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Ein neuwertiger Personenlift ist vorhanden
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Die (Ski-)Bushaltestelle befindet sich direkt beim Objekt !!!
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Zum Gletscherskigebiet und zum Hochzeiger-Skigebiet in Jerzens, sind es jeweils nur 13 Kilometer
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Die Bezirkshauptstadt Imst ist lediglich 37 KM entfernt und mit dem FZG in rund 25 min. erreichbar
Die Urkunden zur gewerblichen Betriebsanlage sowie weitere Bezug habende Liegenschafts-Unterlagen, insbesondere der behördliche Bauakt, werden im Zuge der Besichtigung vorgelegt und erklärt.
Die formalrechtliche und physische Übernahme ist ab sofort realisierbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
BITTE BEACHTEN SIE:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.
Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.
Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!
(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis, wie folgt: Errichtung Kaufvertrag samt Treuhandschaft durch RA, 1,5% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 500,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 900,00)
Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Klinik <9.150m
Apotheke <9.675m
Kinder & Schulen
Schule <9.500m
Kindergarten <9.950m
Nahversorgung
Bäckerei <75m
Supermarkt <9.375m
Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <100m
Verkehr
Bus <50m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap