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226 | 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und 360-Grad Rundumblick in der Haller Altstadt
Gelegenheit: Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines Mehrparteiengebäudes im unmittelbaren Zentrum der Haller Altstadt.
Die Wohnfläche beläuft sich lt. Plan auf ca. 75 m² und verteilt sich auf den Vorraum / Flur, das Wohnzimmer, den Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein dunkles Zimmer, das Badezimmer und einen Waschraum. Die hohen Räumlichkeiten im Wohnbereich bieten klassisches Altbau-Flair. Die offen gestaltete Wohnküche ist schlicht ausgeführt und neuwertig. Die sichtbaren Holzbalken an der Decke schaffen viel Gemütlichkeit. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf eine ca. 27 m² große Dachterrasse, welche 360-Grad-Rundumblick gewährt. Genießen Sie hier viele Sonnenstunden und schaffen Sie Ihren eigenen idyllischen Rückzugsort mitten in der Altstadt.
Im Jahr 2015 wurde zahlreiche Sanierungsmaßnahmen an der gegenständlichen Wohnung vorgenommen. Zudem wurden zuletzt umfangreiche Sanierungen am 1813 errichteten Mehrparteiengebäude durchgeführt. Näheres dazu wir im Zuge einer Besichtigung mitgeteilt.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß. Ein Personenlift ist nicht vorhanden.
Ein Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes ist der Einheit zugeordnet.
Lage
Dieses Objekt liegt im unmittelbaren Zentrum der Stadt Hall in Tirol, welche als größte erhaltene mittelalterliche Stadt Nordtirols gilt. Die charmante Altstadt mit verwinkelten Gassen, malerische Altbauten, modernen Gebäude und die umliegende Bergwelt im Hintergrund schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen!
Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!
Ansprechpartner
Ihr Team von 226 Immobilien
Mag. Johannes Schneider
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap